Familienparadies: großzügiges, freistehendes EFH in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neukeferloh
Objektbeschreibung
In der begehrenswerten und ruhigen TOP-Lage von Neukeferloh/Grasbrunn präsentiert sich dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus. Umgeben von einem weitläufigen Garten, der durch blühende Pflanzen, einen idyllischen Teich und üppige Sträucher bereichert wird, lädt die nach Süden ausgerichtete Terrasse dazu ein, die Sonne und die entspannende Atmosphäre zu genießen. Hier finden Familien den Raum für hohe Lebensqualität und unvergessliche Momente im Freien.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihren massiven Ziegelbau und die ansprechende, hinterlüftete Holzschalung. Hochwertige Holzfenster, die mit isolierverglasten Scheiben versehen sind, tragen ebenso zur Energieeffizienz bei wie die energiesparende Fußbodenheizung, die mittels moderner Gasbrennwerttechnik betrieben wird. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme in den kühleren Monaten. Die funktionelle Einbauküche ist mit Elektro-Markengeräten ausgestattet und bietet alle nötigen Annehmlichkeiten für das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Sauna, die Entspannung pur verspricht, sowie ein Hobbyraum – ideal für kreative Projekte oder persönlichen Rückzugsraum. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, ausgestattet mit isolierverglasten Fenstern und einem funktionalen außenliegenden Sonnenschutz, der ein angenehmes Ambiente schafft. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf Komfort und Funktionalität in einer gepflegten und gemütlichen Atmosphäre legen.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliche Beratungsgespräch sowie einem Besichtigungstermin am Grundstück zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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Familienparadies: großzügiges, freistehendes EFH in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neukeferloh
1.220.000 €
Familienparadies: großzügiges, freistehendes EFH in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neukeferloh
Grundstück ca.: 630 m²
Wohnfläche ca: 165 m²
Zimmer: 6
Etagenanzahl: 3
Garagen: 1
Bezugsfrei: ab sofort
Kaufpreis: 1.220.000 € zzgl. + Käuferprovision 1,785 %
Neubau: Hochwertige und effiziente DHH-Villa auf einem sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage
Objektbeschreibung
Auf einem grünen, sonnigen und parkähnlichen Grundstück in bester Wohnlage von Zorneding/Pöring werden die modernen, hochwertigen und effizienten Architekten DHH erstellt. Ein Traum für die Familie kann realisiert werden.
Ausstattung
Der komplette Angebotspreis beinhaltet eine schlüsselfertige DHH einschließlich dem real geteilten Grundstücksanteil, der Baugenehmigung , den Hausanschluss Kosten, der Terrasse, den Außenanlagen, den Geh- und Fahrtwegen sowie einer Garage und einem Außenstellplatz. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein bestehendes Gebäude, das vor dem Neubaubeginn abgebrochen und entsorgt werden muss. Die anteiligen Abrisskosten für den Altbestand sowie die Kosten für die Vermessung der Grundstücksanteile sind im Angebotspreis berücksichtigt und enthalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Die Erstellung der DHH erfolgt durch unsere Partnerfirma Wand-Massivhaus in massiver Bauweise und ist provisionsfrei. Ein Keller ist für die DHH nicht vorgesehen und auch nicht erforderlich, sollte der Wunsch jedoch bestehen, kann dieser einschl. Innenausbau mit kompletter Ausstattung zu einem Mehrpreis angeboten und erstellt werden. Diese Informationen vorab, Vertragsgrundlage ist der abzuschließende Bauwerkvertrag, sowie die enthaltenen Pläne. Selbstverständlich steht eine ausführliche explizite Leistungs- und Baubeschreibung zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliche Beratungsgespräch sowie einem Besichtigungstermin am Grundstück zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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Neubau: Hochwertige und effiziente DHH-Villa auf einem sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage
995.100 €
Hochwertige und effiziente DHH-Villa
Grundstück ca.: 372 m²
Wohnfläche ca: 151 m²
Zimmer: 6
Etagenanzahl: 3
Garagen: 2
Bezugsfrei: ab Sommer 2026
Kaufpreis: 995.100 € zzgl. + Käuferprovision 3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % wird nur für den Grundstückpreis in Höhe von 445200 € berechnet und nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Die DHH ist provisionsfrei
Sonniges, Baugrundstück für DHH mit genehmigtem Vorbescheid in begehrter Wohnlage von Zorneding
Objektbeschreibung
Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan der Gemeinde Zorneding ist auf dem Teilgrundstück mit ca. 299 m² eine großzügige Bebauung mit 1 DHH möglich. Ein genehmigter Vorbescheid liegt zur Einsicht vor.
Lage
Im Osten der bayrischen Landeshauptstadt liegt die idyllische Gemeinde Zorneding/Pöring. Die knapp 10.000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich trotz reger Bautätigkeit in den vergangenen 20 Jahren ihre Gemütlichkeit und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Zahlreichen Grünflächen umranden dies herrliche Idyll und machen diesen Ort besonders bei Familien sehr gefragt. Für die Kleinsten sind. die Kindergärten „Pfarrer Paulöhrl“, „St. Martin“ und auch das „AWO Kinderhaus Zorneding“ unweit der Wohnung angesiedelt. In unter zehn Gehminuten erreichen Sie die „Grundschule Zorneding“. In etwa 10 Autominuten erreichen die das „Humboldt Gymnasium Vaterstetten“, die „staatl. Realschule Vaterstetten“ sowie die „Grund und Mittelschule Vaterstetten“ der Nachbargemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Fahrradminuten. Beispielsweise finden Sie hier Bäckereien, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, Supermärkte, wie Aldi, Lidl und Edeka, ein Getränkemarkt sowie eine Post. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants auf ein gemütliches Abendessen ein. Des Weiteren bietet Zorneding eine große Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Der „Wildpark Poing“ und der „Golfclub Harthausen“ sind jeweils in 15 Minuten zu erreichen und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen, Verbänden und gemeinnützigen Organisationen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die S-Bahnhaltestelle „Zorneding“. An dieser verkehren die Linien S4 und S6 in unter 30 Minuten in die Innenstadt. Verschiedene Buslinien im Gemeindegebiet verbinden Sie mit anderen Orten und Nachbargemeinden. Auch mit dem Auto erleben Sie die hervorragende Infrastruktur: Durch die Wasserburger Landstraße (B304) sind Sie direkt mit der Stadt München verbunden und erreichen den Mittleren Ring in nur 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt des Autobahnringes A99 befindet sich nur etwa zehn Minuten entfernt. Von diesem besteht ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz. Somit sind Sie perfekt an regionale und überregionale Ziele, wie die Alpen angebunden. Der Flughafen München liegt nur 40 Minuten entfernt.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot.
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Sonniges, Baugrundstück für DHH mit genehmigtem Vorbescheid in begehrter Wohnlage von Zorneding
367.770 €
Baugrundstück für DHH
Grundstücksfläche ca.: 299 m²
Erschlossen, Bebaubar nach Bebauungsplan
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 / Geschossflächenzahl: 0,4
Preis/m²: 1.230 €/m²
Kaufpreis: 367.770 € zzgl. + Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis
Waldtrudering: Hochwertige 2-Zi-Wohnung in ruhiger, begehrter Wohnlage mit Terrasse und Garten in Südausrichtung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte, gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und herrlichem Gartenanteil in Südausrichtung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Die ruhige Lage ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäuser mit schön angelegten Privatgärten und Baumbestand.
Ausstattung
Massive Ziegelbauweise
Erneuerung der Heizungsanlage 2014
Wärmeschutzverglasung
Einbauküche ohne Herd und Kühlschrank
Gartenwasseranschluss mit eigenem Zähler
TG-Stellplatz Duplex
Kellerabteil / Wasch-Trockenraum / Fahrradraum
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Hochwertige 2-Zi-Wohnung in ruhiger, begehrter Wohnlage mit Terrasse und Garten in Südausrichtung
405.000 €
2-Zi-Wohnung in ruhiger, begehrter Wohnlage mit Terrasse und Garten
Wohnfläche ca.: 50 m²
1 Duplex-Stellplatz
Kaufpreis: 404.000 € zzgl. 25.000 € Duplex-Stellplatz + Käuferprovision 1,785 % inkl. MwSt.
Ideale Kapitalanlage in TOP-Lage Baldham: 3- Zi.-Whg. mit Wintergarten und Balkon, bestens vermietet
Objektbeschreibung
Die komfortable Wohnung befindet sich im Herzen von Baldham in absoluter Ortsmitte. Das Mehrfamilienhaus wurde im mediterranen Stil und nach neuesten energietechnischen Anforderungen erbaut. Die elegante Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen herrlichen Wintergarten in Süd-Ausrichtung sowie einem Balkon. Die Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug, der behindertengerecht ausgelegt wurde.
Ausstattung
Sowohl der Wohnraum als auch die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Massivholzpakett ausgestattet. In Flur und Badezimmer werden schöne Keramikfliesen verwendet. Die energiesparende Gasbrennwertechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgen für ein gesundes Klima und Wohlbefinden. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Eckdusche einschl. Duschabtrennung ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Ideale Kapitalanlage in TOP-Lage Baldham: 3- Zi.-Whg. mit Wintergarten und Balkon, bestens vermietet
420.000 €
3 Zi-Wohnung mit Balkon und Wintergarten
Wohnfläche ca.: 71 m²
1 TG-Stellplatz
Kaufpreis: 420.000 € zzgl. 30.000 € TG-Stellplatz + Käuferprovision 1,785 % inkl. MwSt.
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Baldham, bestens vermietet.
Objektbeschreibung
Die behagliche Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz von Baldham in absoluter Ortsmitte. Das Mehrfamilienhaus wurde im mediterranen Stil erbaut. Die elegante Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Wintergarten Die Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug, der behindertengerecht ausgelegt wurde.
Ausstattung
Sowohl der Wohnraum als auch die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Massivholzpakett ausgestattet. In Flur und Badezimmer wurden schöne Keramikfliesen verwendet. Die energiesparende Gasbrennwertechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgen für ein gesundes Klima und Wohlbefinden. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Eckdusche einschl. Duschabtrennung ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Baldham, bestens vermietet.
398.000 €
3 Zi-Wohnung mit Wintergarten
Wohnfläche ca.: 83,39 m²
1 TG-Stellplatz: 27.000 €
Kaufpreis: 398.000 € zzgl. 27.000 € TG-Stellplatz + Käuferprovision 1,785 % inkl. MwSt.
Zorneding: Sonniges, Baugrundstück für 2 DHH oder EFH-Villa mit genehmigtem Vorbescheid in begehrter Wohnlage
Objektbeschreibung
Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan der Gemeinde Zorneding ist auf dem Teilgrundstück mit ca. 816 m² eine großzügige Bebauung mit 2 DHH oder 1 EFH möglich. ein genehmigter Vorbescheid liegt zur Einsicht vor. Die Fläche ist teilbar in 371 m² und 445 m².
Lage
Im Osten der bayrischen Landeshauptstadt liegt die idyllische Gemeinde Zorneding/Pöring. Die knapp 10.000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich trotz reger Bautätigkeit in den vergangenen 20 Jahren ihre Gemütlichkeit und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Zahlreichen Grünflächen umranden dies herrliche Idyll und machen diesen Ort besonders bei Familien sehr gefragt. Für die Kleinsten sind. die Kindergärten „Pfarrer Paulöhrl“, „St. Martin“ und auch das „AWO Kinderhaus Zorneding“ unweit der Wohnung angesiedelt. In unter zehn Gehminuten erreichen Sie die „Grundschule Zorneding“. In etwa 10 Autominuten erreichen die das „Humboldt Gymnasium Vaterstetten“, die „staatl. Realschule Vaterstetten“ sowie die „Grund und Mittelschule Vaterstetten“ der Nachbargemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Fahrradminuten. Beispielsweise finden Sie hier Bäckereien, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, Supermärkte, wie Aldi, Lidl und Edeka, ein Getränkemarkt sowie eine Post. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants auf ein gemütliches Abendessen ein. Des Weiteren bietet Zorneding eine große Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Der „Wildpark Poing“ und der „Golfclub Harthausen“ sind jeweils in 15 Minuten zu erreichen und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen, Verbänden und gemeinnützigen Organisationen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die S-Bahnhaltestelle „Zorneding“. An dieser verkehren die Linien S4 und S6 in unter 30 Minuten in die Innenstadt. Verschiedene Buslinien im Gemeindegebiet verbinden Sie mit anderen Orten und Nachbargemeinden. Auch mit dem Auto erleben Sie die hervorragende Infrastruktur: Durch die Wasserburger Landstraße (B304) sind Sie direkt mit der Stadt München verbunden und erreichen den Mittleren Ring in nur 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt des Autobahnringes A99 befindet sich nur etwa zehn Minuten entfernt. Von diesem besteht ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz. Somit sind Sie perfekt an regionale und überregionale Ziele, wie die Alpen angebunden. Der Flughafen München liegt nur 40 Minuten entfernt.
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Sonniges, Baugrundstück für 2 DHH oder EFH-Villa mit genehmigtem Vorbescheid in begehrter Wohnlage
Preis auf Anfrage
Baugrundstück für 2 DHH oder EFH-Villa
Grundstücksfläche: ca. 816 m²
- Erschließung:Erschlossen
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Kaufpreis: auf Anfrage + Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis
Hochwertige Neubau-EFH-Villa auf einem ruhigen, traumhaften Grundstück in Untermenzing
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften, ruhigen Grundstück befindet sich diese hochwertige, moderne und effiziente Neubau-EFH- Villa in gehobener Ausstattung.
Ausstattung
• Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser • Photovoltaikanlage mit 11 kWP • Zentrale Lüftungsanlage für das gesamte Haus • Italienische Designerarmaturen der Firma Gessi in allen Bädern • Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus • In allen drei Bädern gibt es große Walk-In Duschen • Einbau-Deckenspots • Treppenstufen-Beleuchtung • Hochwertige Schiebetüre im Wohnbereich und Masterbereich • Hobbyraum in Wohnraumqualität mit riesigem Fensterelement • Sehr gut gedämmtes Dach mit 24 cm mit Zwischensparrendämmung und 12 cm Aufdämmung • Wallbox-Vorrichtung in der großzügigen Garage
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Hochwertige Neubau-EFH-Villa auf einem ruhigen, traumhaften Grundstück in Untermenzing
1.750.000 €
EFH-Villa
5,5 Zimmer
Wohnfläche ca.: 186 m²
Grund: ca.: 350 m²
Kaufpreis: 1.750.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Traumhaftes Grundstück mit Baugenehmigung für DHH Villa in ruhiger TOP-Lage von Baldham
Objektbeschreibung
Auf einem grünen, ruhigen und begehrten Grundstück im Villenviertel von Baldham haben Sie die einmalige Gelegenheit eine großzügige DH/Villa in Südwestausrichtung zu errichten. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, es kann sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden. Der Altbestand wurde bereits abgebrochen, die Realteilung vollzogen. Alle bisher entstanden Kosten für die Baugenehmigung, sowie Abbruch des Altbestands, die Realteilung und Vermessung wurden bereits vom Verkäufer bezahlt. Gerne können wir Ihnen ein Angebot für die Baumaßnahme erstellen lassen.
Lage
Baldham, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, liegt nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und hat eine ideale Anbindung an die Autobahn, der Anschluss zu den Autobahnen Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10-Min-Takt in nur 30 Minuten ins Herz der Isarmetropole – zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem verfügt Baldham über insges. 4 Regional-Buslinien. Die lebendige Gemeinde kann neben ihrer Infrastruktur auch insbesondere bei den Naturliebhabern punkten: Zahlreiche Seen und die Alpen erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW. Die Stadt selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern- soweit das Auge reicht. Hier findet Jeder das Richtige für sich: eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Sportzentrum, Hallenbad, Sommerstockbahn, Baseballfeld, Minigolfanlage sind nur Auszüge aus dem vielfältig vorhandenen Sporteinrichtungen der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie in nur wenigen Fußminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier ganz großgeschrieben: Vier Volksschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie die Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region. Damit gehört Baldham zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens, für all diejenigen, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits nicht auf ein Leben in einmalig schöner und grüner Lage verzichten mögen
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Traumhaftes Grundstück mit Baugenehmigung für DHH Villa in ruhiger TOP-Lage von Baldham
929.800 €
Traumhaftes Grundstück
Grundstücksfläche: ca.: 559 m²
Kaufpreis: 929.800 €
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Zorneding: Moderne, hochwertige und effiziente DHH-Villa auf einem sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage – verkauft –
Objektbeschreibung
Auf einem grünen, sonnigen und parkähnlichen Grundstück in bester Wohnlage von Zorneding/Pöring werden die modernen, hochwertigen und effizienten Architekten DHH erstellt. Ein Traum für die Familie kann realisiert werden.
Ausstattung
Der komplette Angebotspreis beinhaltet eine schlüsselfertige DHH einschließlich dem real geteilten Grundstücksanteil, der Baugenehmigung , den Hausanschluss Kosten, der Terrasse, den Außenanlagen, den Geh- und Fahrtwegen sowie einer Garage und einem Außenstellplatz. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein bestehendes Gebäude, das vor dem Neubaubeginn abgebrochen und entsorgt werden muss. Die anteiligen Abrisskosten für den Altbestand sowie die Kosten für die Vermessung der Grundstücksanteile sind im Angebotspreis berücksichtigt und enthalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Die Erstellung der DHH erfolgt durch unsere Partnerfirma Wand-Massivhaus in massiver Bauweise und ist provisionsfrei. Ein Keller ist für die DHH nicht vorgesehen und auch nicht erforderlich, sollte der Wunsch jedoch bestehen, kann dieser einschl. Innenausbau mit kompletter Ausstattung zu einem Mehrpreis angeboten und erstellt werden. Diese Informationen vorab, Vertragsgrundlage ist der abzuschließende Bauwerkvertrag, sowie die enthaltenen Pläne. Selbstverständlich steht eine ausführliche explizite Leistungs- und Baubeschreibung zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliche Beratungsgespräch sowie einem Besichtigungstermin am Grundstück zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören
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Attraktives Baugrundstück für Bauträger, Investoren und privaten Bauherrn in sehr begehrter Wohnlage – verkauft –
Objektbeschreibung
Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan der Gemeinde Zorneding ist auf dem Grundstück mit ca. 1383 m² eine großzügige Bebauung mit 4 DHH oder 2 EFH möglich. Eine bereits erstellte detaillierte Planbebauungsstudie durch unseren Architekten liegt zur Einsicht vor.
Lage
Im Osten der bayrischen Landeshauptstadt liegt die idyllische Gemeinde Zorneding/Pöring. Die knapp 10.000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich trotz reger Bautätigkeit in den vergangenen 20 Jahren ihre Gemütlichkeit und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Zahlreichen Grünflächen umranden dies herrliche Idyll und machen diesen Ort besonders bei Familien sehr gefragt. Für die Kleinsten sind. die Kindergärten „Pfarrer Paulöhrl“, „St. Martin“ und auch das „AWO Kinderhaus Zorneding“ unweit der Wohnung angesiedelt. In unter zehn Gehminuten erreichen Sie die „Grundschule Zorneding“. In etwa 10 Autominuten erreichen die das „Humboldt Gymnasium Vaterstetten“, die „staatl. Realschule Vaterstetten“ sowie die „Grund und Mittelschule Vaterstetten“ der Nachbargemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Fahrradminuten. Beispielsweise finden Sie hier Bäckereien, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, Supermärkte, wie Aldi, Lidl und Edeka, ein Getränkemarkt sowie eine Post. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants auf ein gemütliches Abendessen ein. Des Weiteren bietet Zorneding eine große Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Der „Wildpark Poing“ und der „Golfclub Harthausen“ sind jeweils in 15 Minuten zu erreichen und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen, Verbänden und gemeinnützigen Organisationen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die S-Bahnhaltestelle „Zorneding“. An dieser verkehren die Linien S4 und S6 in unter 30 Minuten in die Innenstadt. Verschiedene Buslinien im Gemeindegebiet verbinden Sie mit anderen Orten und Nachbargemeinden. Auch mit dem Auto erleben Sie die hervorragende Infrastruktur: Durch die Wasserburger Landstraße (B304) sind Sie direkt mit der Stadt München verbunden und erreichen den Mittleren Ring in nur 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt des Autobahnringes A99 befindet sich nur etwa zehn Minuten entfernt. Von diesem besteht ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz. Somit sind Sie perfekt an regionale und überregionale Ziele, wie die Alpen angebunden. Der Flughafen München liegt nur 40 Minuten entfernt.
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Baugrundstück
Grund: ca. 1.383 m²
Erschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
Vaterstetten: Familienfreundliches, gepflegtes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Südgarten -verkauft! –
Objektbeschreibung
Das gepflegte RMH mit hochwertiger Ausstattung und vielen Sonderwünschen, herrlichem, großzügigen Südgarten mit Teich bietet Lebensqualität und Erholung für die gesamte Familie. Hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis.
Ausstattung
Die wesentlichen Details der hochwertigen Ausstattung. Massive Bauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk. Sichtdachstuhl im DG-Studio mit Außen Dämmung Kaminofen im gemütlichen Wohnzimmer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten EG, Bad und Studio Moderne Designer-Einbauküche mit Elektro- Markengeräten Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bodentiefe Fensterelemente mit Panzerglas Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper Neue energiesparende Gasbrennwertheizung Eingewachsener Südgarten mit Teich Komplette Netzverkabelung im Haus Wallbox in der Einzelgarage mit Fernbedienung für das Tor Holzwangentreppen mit Edelstahlgeländer Leerrohr für eine Photovoltaikanlage 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutz Südterrasse mit elektrischer Markiese
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Vaterstette: Familienfreundliches, gepflegtes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Südgarten
RH mit großem Süd-Garten
Wfl.: ca. 132 m², 5 Zi, BJ 2010
Neu- und hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Südgarten in TOP-Lage von Altperlach – verkauft!
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, grünen und begehrten Wohngebiet von Ramersdorf/Altperlach befindet sich die hoch- und neuwertige 3-Zimmerwohnung. Durch die Südlage und den großzügigen Abstand zu den anderen Häuser werden alle Räume lichtdurchflutet und sind ganztägig sehr hell. Ein großzügiger, eingewachsener Gartenanteil mit Terrasse in Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne bietet für anspruchsvolle Familien eine entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der 3-Zimmer-Wohnung im Detail: Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeschutz-Isolierverglasung Sämtliche Fenster mit elektrisch beriebenen Rollläden Edle Fliesen und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen Energiesparende Versorgung durch Fernwärme Bodentiefe Fenster und Fenstertüren in allen Räumen Eingewachsener Garten mit Terrasse und Markise Ein Kellerabteil, ein großzügiger Fahrrad- und Mobilität-Kinderwagenraum Video-Sprechanlage und vieles mehr.
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Neu- und hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Südgarten in TOP-Lage von Altperlach
Neu- und hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Südgarten in TOP-Lage von Altperlach
Wfl.: ca. 81,85 m² / 3 Zimmer
Baldham: Rarität in bester Wohnlage, traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für Architekten-Villa – verkauft
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück in bester Wohnlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 686m²
Lage
Baldham, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, liegt nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und hat eine ideale Anbindung an die Autobahn, der Anschluss zu den Autobahnen Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10-Min-Takt in nur 30 Minuten ins Herz der Isarmetropole – zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem verfügt Baldham über insges. 4 Regional-Buslinien. Die lebendige Gemeinde kann neben ihrer Infrastruktur auch insbesondere bei den Naturliebhabern punkten: Zahlreiche Seen und die Alpen erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW. Die Stadt selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern- soweit das Auge reicht. Hier findet Jeder das Richtige für sich: eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Sportzentrum, Hallenbad, Sommerstockbahn, Baseballfeld, Minigolfanlage sind nur Auszüge aus dem vielfältig vorhandenen Sporteinrichtungen der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie in nur wenigen Fußminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier ganz großgeschrieben: Vier Volksschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie die Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region. Damit gehört Baldham zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens, für all diejenigen, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits nicht auf ein Leben in einmalig schöner und grüner Lage verzichten mögen.
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Baldham: Rarität in bester Wohnlage, traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für Architekten-Villa
Grund: ca. 686 m²
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
empfohlene Nutzung: Einfahmilienhaus
Baldham: Rarität in bester Wohnlage, traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für Architekten-Villa – verkauft
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück in Baldham mit einer Grundstücksfläche von ca. 622 m².
Lage
Baldham, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, liegt nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und hat eine ideale Anbindung an die Autobahn, der Anschluss zu den Autobahnen Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10-Min-Takt in nur 30 Minuten ins Herz der Isarmetropole – zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem verfügt Baldham über insges. 4 Regional-Buslinien. Die lebendige Gemeinde kann neben ihrer Infrastruktur auch insbesondere bei den Naturliebhabern punkten: Zahlreiche Seen und die Alpen erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW. Die Stadt selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern- soweit das Auge reicht. Hier findet Jeder das Richtige für sich: eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Sportzentrum, Hallenbad, Sommerstockbahn, Baseballfeld, Minigolfanlage sind nur Auszüge aus dem vielfältig vorhandenen Sporteinrichtungen der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie in nur wenigen Fußminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier ganz großgeschrieben: Vier Volksschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie die Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region. Damit gehört Baldham zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens, für all diejenigen, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits nicht auf ein Leben in einmalig schöner und grüner Lage verzichten mögen.
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Baldham: Rarität in bester Wohnlage, traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für Architekten-Villa
Grund: ca. 622 m²
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
empfohlene Nutzung: EFH
Neubau: moderne, hochwertige Architekten EFH-Villa mit großzügigem Südgarten in TOP-Lage Baldham – verkauft
Objektbeschreibung
Die modern und sehr hochwertig ausgestatte Architekten- Neubau- EFH-Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 289 m² und einem großzügigem Südgarten befindet sich in einer sehr begehrten TOP-Lage von Baldham.
Ausstattung
Abbruch der vorhandenen Bestandsgebäude auf dem Baugrundstück Außenwände aus porosiertem Ziegelmauerwerk in der Stärke von 36,5 cm mit WLG 0,08 W/m²K Innenwände in 24 cm, 17,5 cm oder 11,5 cm starkem Ziegelmauerwerk Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,5 W/m²K, (Farbe außen anthrazit / innen weiß Aluminiumrollladen mit elektrischem Antrieb Aluminium – Haustür-nach Bemusterung im Wert von 6.500 € (Listenpreis Fachgroßhandel) hochwertige, weiße Unterputzsteckdosen und Schalter von LEGRAND „Creo ultraweiß“ oder Busch & Jäger „SI alpinweiß“ oder Berker „S.1 polarweiß“ Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung Warm- und Kaltwasserversorgung mit Mehrschichtverbundrohren und mit Edelstahlrohren Edle Fliesen in den Wohngeschossen und im Flur KG nach Bemusterung zum Materialpreis von 60,- € / m² Hochwertige Parkettböden nach Bemusterung zum Brutto Listenpreis Fachgroßhandel 90,00 € / m² Doppelgarage mit elektrischer Torantrieb und Starkstromdose mit separater Absicherung (Kraftstrom 16 A – max. 11 kW) als Vorbereitung für den späteren Anschluss einer Wallbox. Hauseingangsüberdachung aus Glas Eine ausführliche, explizierte Baubeschreibung steht bei weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung.
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Neubau: moderne, hochwertige Architekten EFH-Villa mit großzügigem Südgarten in TOP-Lage Baldham
Wfl.: ca. 185 m² / 6 Zimmer / ca. 684 m² Grund
Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn – verkauft!
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage von Ottobrunn befindet sich das freistehende, hochwertige, gepflegte und großzügige EFH mit ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse in Süd- und Westausrichtung, bietet Lebensqualität in höchster Form. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie bspw. Trampolinspringen, Grillabende und u.v.m. – hier können Sie sich von Ihrem Alltag bestens erholen. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle und freundliche Zimmer und bieten angenehme Wohnraumqualität. Die absolut hervorragende Lage macht dieses EFH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale des hochwertigen EFH im Detail. Massive Ziegelbauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Verbindung mit energiesparender neuer Gasbrennwerttechnik (Einbau 04/2023) Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Elektrisch betriebene Rollläden Großzügige Terrasse Doppelgarage Gepflegte und funktionelle Einbauküche mit Elektromarkengeräten Die zusätzliche anteilige Zufahrtsfläche von 93 m² wurde bei der Grundstücksflächenberechnung nicht berücksichtigt da die Nachbarhäuser nicht real geteilt sind.
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Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn
Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn
Wfl.: ca. 154 m² / 5 Zimmer / ca. 580 m² Grund
NEUBAU Parsdorf: Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung – verkauft
Objektbeschreibung
NEUBAU: Exklusives und modernes Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung KEY FACTS:
– ca. 130 m² Wohnfläche
– Grundstück ca. 275 m²
– 1 Garage und 1 weiterer Stellplatz (im Gesamtpreis enthalten)
– schlüsselfertige Übergabe inklusive hochwertiger Außenanlagen
– Fertigstellung Frühjahr 2024
– Energieausweis (Bedarfsausweis, Energieträger: Grundwasser-Wärmepumpe)
– Toplage im schönen Parsdorf mit bester Infrastruktur (Gewerbegebiet Parsdorf) und Top-Anbindung an die Landeshauptstadt München (A94)
– provisionsfrei vom Eigentümer
Ausstattung
Massivbauweise, hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garage, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe im Frühjahr 2024 möglich
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Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung
Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung
Wfl.: ca. 135 m² / 6 Zimmer / Grund ca. 275 m² / 2 Garagen
NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf – Verkauf als Gesamtobjekt – verkauft
Objektbeschreibung
NEUBAU: Exklusives und modernes Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung KEY FACTS:
– ca. 410 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Hauseinheiten
– Grundstück ca. 826 m²
– 3 Garagen und weitere 3 Stellplätze (im Preis inbegriffen)
– schlüsselfertige Übergabe inklusive hochwertiger Außenanlagen
– Fertigstellung ca. März/2024
– Energieausweis (Bedarfsausweis, Energieträger: Grundwasser-Wärmepumpe)
– ideales (Re-) Investitionsobjekt aufgrund stetig steigender Mieten im Ballungsraum München
– Toplage im schönen Parsdorf mit bester Infrastruktur (Gewerbegebiet Parsdorf) und Top-Anbindung an Landeshauptstadt München (A94)
– provisionsfrei vom Eigentümer
Ausstattung
Massivbauweise, hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, 3 x Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Granit-Einfassungen im Eingangsbereich und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garagen, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe ab März 2024 möglich
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NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf - Verkauf als Gesamtobjekt
NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf – Verkauf als Gesamtobjekt
Wfl.: ca. 410 m² / 18 Zimmer / Grund ca. 826 m²
– 3 Garagen und weitere 3 Stellplätze
Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham – verkauft! –
Objektbeschreibung
In einer kleinen mediterranen Wohnanlage, mitten im Ortszentrum von Baldham, befindet sich diese begehrte Wohnung. Entspannung pur bietet der Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das dazugehörende Kellerabteil, Wasch-Trocken- und Fahrradraum erreichen Sie mit dem Aufzug, der selbstverständlich behindertengerecht ausgelegt wurde.
Ausstattung
Sowohl Wohn/ Schlafzimmer und Essen/Küche sind mit hochwertigem Keramikfliesen belegt. Die energiesparende Gas-Brennwerttechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung sowie die kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgen für ein gesundes Klima und Wohlbefinden. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Duschwanne einschl. Duschabtrennung ausgestattet. Eine funktionelle Einbauküche mit Elektro Markengeräten steht ebenfalls zur Verfügung.
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Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham
Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham
Wfl. ca. 38m² / 2 Zimmer
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage von Baldham befindet sich die hochwertige, gepflegte und großzügige DHH mit ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse und Markise in Süd- und Westausrichtung bietet Lebensqualität in höchster Form. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie bspw. Trampolinspringen, Grillabende und u.v.m. – hier können Sie sich von Ihrem Alltag bestens erholen. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle und freundliche Zimmer und bieten angenehme Wohnraumqualität. Die absolut hervorragende Lage (zentral und ruhig) macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen DHH im Detail. Massive Bauweise mit 36,5 cm starken isoliertem Wärmedämmziegel Fußbodenheizung im EG und im Bad in Verbindung mit energiesparender Gasbrennwerttechnik Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutz und 3-fach-Verglasung Hauseingangstüre mit 5-fach Automatikverriegelung und Fingerscan Edle Parkettböden, Sanitäre Einrichtungen und Fliesen Zentrale Staubsaugeranlage Trinkwasseraufbereitung Großzügige, überdachte Freisitzterrasse mit Beschattung Großzügige Einzelgarage mit Anbau, zusätzlichem Carport und Stellplatz Gartengerätehaus mit neuem gedämmtem Dach Garten mit bepflanzten Sichtschutz und Bewässerungsanlage Solaranlage für die Warmwasserbereitung Wasserenthärtungsanlage Kaminofen Im Jahre 2022 wurde ein Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox und Notstromaggregat zum Gesamtpreis von 36.000 € eingebaut Eine gepflegte und funktionelle Designer-Einbauküche mit neuwertigen Elektromarkengeräten, sowie diverse Einbauschränke können zum Paketpreis von 15.000 € abgelöst werden.
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Hochwertige DHH mit vielen Sonderausstattungen in ruhiger, zentraler und begehrter TOP-Lage Baldham
Hochwertige DHH mit vielen Sonderausstattungen
Wfl.: ca. 150 m² / 5 Zimmer
Einzelgarage mit Anbau, zusätzlichem Carport und Stellplatz
verkauft!
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Die Auswahl aller verbauten Materialien erfolgt aufgrund jahrzehntelanger Erfahrung und so bereitet Ihnen Ihr Wohneigentum auch noch lange nach Ablauf der Gewährleistungszeit große Freude. Tag für Tag, immer wieder aufs Neue Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise,Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden mit Elektroantrieb,Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung, Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung, hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch, edle Fliesen und hochwertiger Parkettbodenkontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage.Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Studiogeschoß, großer Loggia, mit herrlichem Ausblick in TOP-Lage
81375 München
Exklusive DG Wohnung No.06 mit großer Loggia und Balkon
Wfl.: ca. 111 m² / 4 Zimmer / 2 Studios
Objektbeschreibung
Die sehr hochwertige und großzügige DHH eignet sich hervorragend für Familien, die ein modernes und zugleich freundlich warmes Wohnklima bevorzugen. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage. Der wunderschön eingewachsene Südwestgarten mit großzügiger Terrasse ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene zugleich. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie Trampolinspringen, Grillabende und können sich von Ihrem Alltag bestens erholen.Die hervorragende Lage macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale dieser sehr hochwertigen, gepflegten und modernen DHH: Exklusives Fertighaus der Firma Wolf mit Ultra-Mega Außenwand Gesamtstärke =34,3 cm, Raumhöhe 2,50 mtr. U-Wert 0.14W/m2K Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aluminium Haustüre Hersteller Bayerwald Integrierte, gedämmte Rollkästen mit Elektroantrieb Schornstein für vorhandenen Kaminofen Hochwertige Sanitäre Einrichtungen, Bodenbündige Dusche und edle Fliesen Zusätzliche Duschbäder im UG und EG Moderne, Designer-Einbauküche Fabrikat Nolte mit Elektro-Markengeräten Fabrikat Neff und Granitarbeitsplatte Markisse für die Südterrasse Lichthof für Büro im UG (Tageslicht) Springbrunnen im Garten Wasserenthärtungsanlage und vieles mehr
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Familienparadies in Baldham hochwertiges, großzügiges Effizienzhaus u. Südgarten in ruhiger Bestlage
Neuwertige DHH / Effizienzhaus mit Südgarten
6 Zi / Wfl.: ca. 207 m² / Grund ca. 600 m²
6 Garagen-Stellplätze
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertign Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Einmalige Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Südterrasse und herrlichem Gartenanteil
81375 München
Exklusive EG-Wohnung No.01 mit ca. 104 m² Gartenanteil inkl. Terrasse
3 Zi / Wfl.: ca. 80 m² / Nutzfl. ca. 89 m²
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige, EG-Wohnung mit ausgebautem Souterrain und herrlichem Garten in grüner, ruhiger Bestlage
81375 München
Hochwertige EG Wohnung No.02 mit Garten und Souterrain
3 Zi zzgl. 2 Zi im Souterrain / Wfl.: ca. 113 m² / Nutzfl. ca. 150 m² /
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
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Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige Wohnung mit großgroßzügigem Balkon und Ausblick ins Grüne in begehrter Wohnlage
81375 München
Hochwertige Wohnung No.03 mit großzüggem Balkon
3 Zi / Wfl.: ca. 86 m² / Nutzfl. ca. 91 m² /
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Neue, hochwertige Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick in grüner und ruhiger Lage
Hochwertige DG-Wohnung No.05 mit Balkon
2 Zi / Wfl.: ca. 65 m² / Nutzfl. ca. 79 m²
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige Wohnung mit großgroßzügigem Balkon und Ausblick in Grüne in begehrter Wohnlage
Hochwertige Wohnung No.04 mit Balkon
3 Zi / Wfl.: ca. 86 m² / Nutzfl. ca. 91 m²
Objektbeschreibung
In einer absoluten TOP-Lage von Waldtrudering befindet sich das angebotene Objekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude mit 3 Wohnungen, ein Mitteltrakt mit Garagen und ein gewerbliches Nebengebäude. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen für diese Gebäude betragen ca. 95.000 €. Eine ausgearbeitete Planungsstudie von unserem Architekten für die zur Verfügung stehende Freifläche ermöglicht zusätzlich einen Neubau mit 6 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 420 m² Die Planstudie für das gesamte Grundstück mit einem Neubau von 10 Wohnungen und einem Doppelhaus in zwei Bauabschnitten ergibt eine Wohnfläche von ca. 1120 m².
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Hochinteressant für Investoren: Grundstück mit Bestandsimmobile u. Option für Wohnungsbau in Toplage
Grundstücksfläche ca. 1.811 m²
Erschlossen / Bebaubar wie Nachbarbebauung
empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis auf Anfrage
3.57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die sanierte, helle, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage im Münchner Stadtteil Laim. Die Immobilie steht sofort für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger zur Verfügung. Der herrliche Ausblick vom großzügigem Westbalkon auf den nebenliegenden grünen kleinen Park bietet Wohnqualität in höchster Form.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der renovierten Immobilie im Detail Erneuerung des Daches, der Fassade und der Heizungsanlage in den letzten Jahren. Neu- und hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Neue Sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie edle weiße Fliesen im Bad. Moderne, neue Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektromarkengeräten Großzügiges Treppenhaus mit zwei neuen barrierefreien Aufzügen Großzügige Fensterfront mit Isolierverglasung und Aluminiumrahmen Wasch-Trocken- und Fahrradraum stehen zur Verfügung.
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Großzügiges, gepflegtes Appartement in zentraler Lage, bestens vermietet mit interessanter Rendite
319.000 €
- Gepflegtes Appartement mit Balkon
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Kaufpreis: 319.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften, ruhigen Grundstück wird diese hochwertige, moderne und effiziente EFH- Villa mit 275 m² Wohn/Nutzfläche in gehobener Ausstattung erstellt.
Ausstattung
Die wichtigsten Details der hochwertigen Ausstattung in Kurzform: Effizienzhaus 55 nach dem derzeit gültigen Gebäudeenergiegesetz- GEG Außenwände mit Dämmziegel ZMK P8, 36,5 cm stark Holzdachstuhl mit einer Deckung aus beschichtetem Aluminium Untergeschoßwände aus WU-Beton Fenster und Fenstertüren als 3-fach isolierverglaste Holz-Aluminium Ausführung Qualitätshaustüre aus Aluminium mit Lichtband Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohngeschossen Weiß lackierte Innentüren mit Holz-Umfassungszarge und Edelstahl-Drückergarnitur Stahlbetontreppe mit Holzbelag passend zum Parkett Parkettbeläge aus Massivholz-Dielen-Eiche, Bruttolistenpreis = 85 € pro m² Fliesen mit Edelstahl-Eckschutzschienen: Bruttolistenpreis = 60 € pro m² Energiesparende, effiziente Grundwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen Elektrisch beheizte Handtuchheizkörper in den Bädern Bodeneben geflieste Duschen Trinkwasserverrohrung in Edelstahl Frostsicherer Gartenwasseranschluss Sanitäre Einrichtungen der Exklusivfirmen Duravit, Kaldewei und Hansa Innensprechstelle mit Videofunktion Elektroschalterprogramm von Busch Jaeger Humusmaterial, Rasensaat, Zufahrt, Zäune sowie Terrasse sind im Kaufpreis enthalten Unterkellerte Einzelgarage in massiver Ziegelbauweise mit elektrisch betriebenem Tor.
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München-Untermenzing: Hochwertige Neubau-EFH-Villa mit Grundwasser-Wärmepumpe auf einem ruhigen, traumhaften Grundstück
- Hochwertige Neubau-EFH-Villa
- 5,5-Zimmer
- Grund: ca. 353 m²
- Wohnfläche ca. 170 m²
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften, ruhigen Grundstück wird diese hochwertige, moderne und effiziente EFH- Villa mit 288 m² Wohn/Nutzfläche in gehobener Ausstattung erstellt.
Ausstattung
Die wichtigsten Details der hochwertigen Ausstattung in Kurzform: Effizienzhaus 55 nach dem derzeit gültigen Gebäudeenergiegesetz- GEG Außenwände mit Dämmziegel ZMK P8, 36,5 cm stark Holzdachstuhl mit einer Deckung aus beschichtetem Aluminium Untergeschoßwände aus WU-Beton Fenster und Fenstertüren als 3-fach isolierverglaste Holz-Aluminium Ausführung Qualitätshaustüre aus Aluminium mit Lichtband Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohngeschossen Weiß lackierte Innentüren mit Holz-Umfassungszarge und Edelstahl-Drückergarnitur Stahlbetontreppe mit Holzbelag passend zum Parkett Parkettbeläge aus Massivholz-Dielen-Eiche, Bruttolistenpreis = 85 € pro m² Fliesen mit Edelstahl-Eckschutzschienen: Bruttolistenpreis = 60 € pro m² Energiesparende, effiziente Grundwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen Elektrisch beheizte Handtuchheizkörper in den Bädern Bodeneben geflieste Duschen Trinkwasserverrohrung in Edelstahl Frostsicherer Gartenwasseranschluss Sanitäre Einrichtungen der Exklusivfirmen Duravit, Kaldewei und Hansa Innensprechstelle mit Videofunktion Elektroschalterprogramm von Busch Jaeger Humusmaterial, Rasensaat, Zufahrt, Zäune sowie Terrasse sind im Kaufpreis enthalten Unterkellerte Einzelgarage in massiver Ziegelbauweise mit elektrisch betriebenem Tor.
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Hochwertige Neubau-EFH-Villa mit Grundwasser-Wärmepumpe auf einem ruhigen, traumhaften Grundstück in Untermenzing
- Hochwertige Neubau EFH-Villa
- 6-Zimmer
- Grund: ca. 430 m²
- Wohnfläche ca. 182 m²
Objektbeschreibung
Die modern, hochwertig und komfortabel ausgestatte DHH verfügt über 156 m² Wohn- und Nutzfläche. Ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind bereichern das Angebot
Ausstattung
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Detail: Massive Ziegelbauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutzdämmwert 37db Gasbrennwertheizung und Solaranlage für die Warmwasserbereitung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Edle Fliesen und Sanitäre Einrichtungen Moderne, funktionelle Einbauküche mit Elektro-Markengeräten und Schiebetüre Traumhaftes Dachstudio mit Bad und Küche Hobbyraum mit Fußbodenheizung und großzügigem Lichtschacht und Fenster Geschlossene Betontreppen mit Natursteinbelag Abstellraum mit Fenster Alle KG-Räume gefliest SAT-Anlage Wasserenthärtungsanlage Außenstellplatz
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Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, hoch- neuwertige DHH in zentraler Lage bestens vermietet
978.000 €
- Moderne, hochwertige DHH
- 5-Zimmer
- Grund: ca. 172 m²
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Kaufpreis: 978.000 €
-
1 Außenstellplatz: 6.000 €.
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich einer begehrten und zentralen Wohnlage von Kirchheim. Eine sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden Gemeindepark bietet Entspannung und Erholung pur. Die Wohnung ist derzeit bestens vermietet und somit für Kapitalanleger eine sehr gute Gelegenheit zu investieren.
Ausstattung
Die detaillierten Merkmale der Wohnung:
Massive Bauweise
Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Funktionelle Einbauküche mit Elektromarkengeräten
Laminatboden im Wohnbereich
Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-Trockenraum
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Gepflegte 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Kirchheim
520.000 €
- 3-Zi.-Hochparterre-Wohnung
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Kaufpreis: 520.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis