Neu- hochwertige DHH in massiver Holzbauweise mit vielen Highlights, Pool, in begehrter TOP-Lage
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, grünen und begehrten Wohngebiet von Grafing befindet sich die hoch- und neuwertige DHH mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 225 m². Anspruchsvolle Familien finden hier die stadtnah und gleichzeitig entspannte Atmosphäre.
Ausstattung
Die DHH mit großzügigen Terrassen in Naturstein, Markise und eingewachsenem Garten ist mit außergewöhnlichen Highlights für höchste Ansprüche ausgestattet. • Modernste Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion, PV- Anlage auf dem Dach 9,9 KW, Speicher 9 KW, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen, Wasser-Enthärtungsanlage • Vollautomatisierter Pool mit Gegenstromanlage, Elektrische Abdeckung mit Solarfunktion und Vorbereitung für separate Wärmepumpe, hochwertiges Garten- und Pooltechnik Haus, finnische Außensauna mit Infrarot, elektrische Markise. • 3 vollausgestatte Bäder mit edlen Fliesen und hochwertigen Sanitären Einrichtungsgegenständen • Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich, Smart-Home mit Video-Gegensprechanlage, elektrisch gesteuerten Rollos, zentrale Staubsaugeranlage auf allen Etagen, hochwertiger Parkettboden, Mückenschutz in allen Etagen. • Voll ausgebautes UG mit Fußbodenheizung, Parkett und Fliesen und Hobbyraum (Höhe 2,5 m), das nur als Nutzfläche berechnet wurde. . Einzelgarage und Stellplatz davor Eine hochwertige und gepflegte Einbauküche Fabrikat Nolte mit Elektro-Markengeräten und Platz für eine freistehende Kühl-Gefrierkombination mit ggf. Eiswürfelspender (Wasseranschluss ist vorhanden), Anschaffungspreis 18.600 € ist im Kaufpreis enthalten.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot.
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Neu- hochwertige DHH in massiver Holzbauweise mit vielen Highlights, Pool, in begehrter TOP-Lage
1.298.000 €
DHH
5 Zimmer
Wohnfläche ca.: 162 m²
Grund: ca.: 307 m²
Kaufpreis: 1.298.000 €
Garage und Stellplatz: 30.000 €
Provision für Käufer: 1.785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Zorneding: Moderne, hochwertige und effiziente DHH-Villa auf einem sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage
Objektbeschreibung
Auf einem grünen, sonnigen und parkähnlichen Grundstück in bester Wohnlage von Zorneding/Pöring werden die modernen, hochwertigen und effizienten Architekten DHH erstellt. Ein Traum für die Familie kann realisiert werden.
Ausstattung
Der komplette Angebotspreis beinhaltet eine schlüsselfertige DHH einschließlich dem real geteilten Grundstücksanteil, der Baugenehmigung , den Hausanschluss Kosten, der Terrasse, den Außenanlagen, den Geh- und Fahrtwegen sowie einer Garage und einem Außenstellplatz. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein bestehendes Gebäude, das vor dem Neubaubeginn abgebrochen und entsorgt werden muss. Die anteiligen Abrisskosten für den Altbestand sowie die Kosten für die Vermessung der Grundstücksanteile sind im Angebotspreis berücksichtigt und enthalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Die Erstellung der DHH erfolgt durch unsere Partnerfirma Wand-Massivhaus in massiver Bauweise und ist provisionsfrei. Ein Keller ist für die DHH nicht vorgesehen und auch nicht erforderlich, sollte der Wunsch jedoch bestehen, kann dieser einschl. Innenausbau mit kompletter Ausstattung zu einem Mehrpreis angeboten und erstellt werden. Diese Informationen vorab, Vertragsgrundlage ist der abzuschließende Bauwerkvertrag, sowie die enthaltenen Pläne. Selbstverständlich steht eine ausführliche explizite Leistungs- und Baubeschreibung zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliche Beratungsgespräch sowie einem Besichtigungstermin am Grundstück zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören
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Moderne, hochwertige und effiziente DHH-Villa auf einem sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage
925.764 €
Moderne DHH
6 Zimmer
Wohnfläche ca.: 136 m²
Grund: ca. 305 m²
Kaufpreis: 925.764 € €
Provision für Käufer: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % wird nur für den Grundstückpreis in Höhe von 375150 € berechnet und nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Die DHH ist provisionsfrei
Familienparadies: Hochwertige, großzügige DHH in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neukeferloh
Objektbeschreibung
Die hochwertige und ständig modernisierte DHH befindet sich in absoluter ruhiger und begehrter TOP-Lage von Neukeferloh/Grasbrunn. Ein herrlicher, gepflegter Garten umrandet mit Pflanzen und Sträuchern sowie eine sonnige Terrasse in Süd/Westausrichtung bietet Sonne, Entspannung und hohe Lebensqualität für die Familie.
Ausstattung
Die hochwertige DHH wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen Einbau eines Kaminofen als Zusatzheizung 2006 Doppelwandiger Außenkamin aus Edelstahl 2006 Moderne Designer-Einbauküche Fabrikat Höffner mit Elektro-Markengeräten 2008 Neue Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, Rollladen und Haustüre 2014 Austausch der Radiatoren mit modernen Flach-Kompaktheizkörper im EG und OG 2014 Fassadenausgleichsarbeiten mit Dämmplatten und neuer Anstrich 2015. Umstellung der Ölheizung auf Gasbrennwerttechnik und Entfernung des Öltanks 2021
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Familienparadies: Hochwertige, großzügige DHH in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neukeferloh
998.000 €
Hochwertige DHH
6 Zimmer
Wohnfläche ca.: 168 m²
Grund: ca. 280 m²
Kaufpreis: 998.000 €
Garage: 25.000 €
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Attraktives Baugrundstück für Bauträger, Investoren und privaten Bauherrn in sehr begehrter Wohnlage
Objektbeschreibung
Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan der Gemeinde Zorneding ist auf dem Grundstück mit ca. 1383 m² eine großzügige Bebauung mit 4 DHH oder 2 EFH möglich. Eine bereits erstellte detaillierte Planbebauungsstudie durch unseren Architekten liegt zur Einsicht vor.
Lage
Im Osten der bayrischen Landeshauptstadt liegt die idyllische Gemeinde Zorneding/Pöring. Die knapp 10.000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich trotz reger Bautätigkeit in den vergangenen 20 Jahren ihre Gemütlichkeit und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Zahlreichen Grünflächen umranden dies herrliche Idyll und machen diesen Ort besonders bei Familien sehr gefragt. Für die Kleinsten sind. die Kindergärten „Pfarrer Paulöhrl“, „St. Martin“ und auch das „AWO Kinderhaus Zorneding“ unweit der Wohnung angesiedelt. In unter zehn Gehminuten erreichen Sie die „Grundschule Zorneding“. In etwa 10 Autominuten erreichen die das „Humboldt Gymnasium Vaterstetten“, die „staatl. Realschule Vaterstetten“ sowie die „Grund und Mittelschule Vaterstetten“ der Nachbargemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Fahrradminuten. Beispielsweise finden Sie hier Bäckereien, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, Supermärkte, wie Aldi, Lidl und Edeka, ein Getränkemarkt sowie eine Post. Möchten Sie einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen, laden verschiedene Restaurants auf ein gemütliches Abendessen ein. Des Weiteren bietet Zorneding eine große Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Der „Wildpark Poing“ und der „Golfclub Harthausen“ sind jeweils in 15 Minuten zu erreichen und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen, Verbänden und gemeinnützigen Organisationen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die S-Bahnhaltestelle „Zorneding“. An dieser verkehren die Linien S4 und S6 in unter 30 Minuten in die Innenstadt. Verschiedene Buslinien im Gemeindegebiet verbinden Sie mit anderen Orten und Nachbargemeinden. Auch mit dem Auto erleben Sie die hervorragende Infrastruktur: Durch die Wasserburger Landstraße (B304) sind Sie direkt mit der Stadt München verbunden und erreichen den Mittleren Ring in nur 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt des Autobahnringes A99 befindet sich nur etwa zehn Minuten entfernt. Von diesem besteht ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz. Somit sind Sie perfekt an regionale und überregionale Ziele, wie die Alpen angebunden. Der Flughafen München liegt nur 40 Minuten entfernt.
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Zorneding: Attraktives Baugrundstück für Bauträger, Investoren und privaten Bauherrn in sehr begehrter Wohnlage
1.700.000 €
Baugrundstück
Grund: ca. 1.383 m²
Kaufpreis: 1.700.000 €
Preis/m²: 1.229,21 €/m²
Erschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
- Provision für Käufer: 3,57 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Modernisierte, gepflegte und großzügige Penthouse-Wohnung in ruhiger, grüner TOP-Lage von Baldham
Objektbeschreibung
In einer grünen, ruhigen und begehrten Wohnlage von Baldham befindet sich die modernisierte und gepflegte Penthouse-Wohnung. Die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung sowie ein herrlicher Gemeinschaftsgarten bieten Lebensqualität in höchster Form.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der Ausstattung:
Massive Ziegelbauweise
Großzügige Dachterrasse mit Außenstrom, Wasseranschluss,
Abstellkammern und Bangkirai Belag
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
Elektrische Außenrollläden
Gepflegte Einbauküche
Hochwerte neue Wohnungseingangstüre Sicherheitsklasse WK3
Durch die Modernisierung einer neuen Gasbrennwertheizung im Jahre 2023 wurde die Energieeffizienz wesentlich verbessert
Wasserenthärtungsanlage und Korrosionsschutz
Zusätzlich eigene hochwertige SAT-Anlage
Herrlicher, gepflegter Gemeinschaftsgarten
Die komplette Tiefgarage wird aktuell saniert, die Kosten wurden durch eine Sonderumlage bereits vom Verkäufer bezahlt.
3 Trockenräume im Kellergeschoß und Fahrradraum
20 m² großes Kellerabteil mit Metalltür, Stromanschluss und Tageslicht
6 Parkplätze im freien für Anwohner und Besucher
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Modernisierte, gepflegte und großzügige Penthouse-Wohnung in ruhiger, grüner TOP-Lage von Baldham
699.000 €
Penthouswohnung
3 Zimmer
Wohnfläche ca.: 109 m²
Kaufpreis: 699.900 €
Garage: 25.000€
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Neubau/Vaterstetten: Moderne, effiziente Architekten-EFH-Villa mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage
Objektbeschreibung
Die moderne, effiziente, hochwertige EFH-Villa, aktuell im Rohbau, befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Vaterstetten. Eigenleistung und kleine Grundrissänderungen sind noch möglich. Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Ausstattung
Die wesentlichen Details der hochwertigen Ausstattung im Detail: Massive Ziegelbauweise, Außenwände 36,5 cm Geschoßdecken in Stahlbeton Kelleraußenwände in Stahlbeton mit Perimeterdämmung und Noppenfolie Zimmermannsmäßiger Holzdachstuhl als Walmdach Dacheindeckung mit Flachdachpfannen anthrazit Alle Treppen vom Keller bis DG aus Stahlbeton Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Farbe innen weiß, außen Anthrazitgrau Hochwertige Eingangstüre Elektrisch betriebene Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Schmutzwasserpumpe und Hebeanlage Wasser-Enthärtungsanlage Bodenbündige Duschen Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Garage mit Zweifach Parker Hochwertiger Parkett- und edle Fliesenbeläge
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Neubau in Vatersttten: Moderne, effiziente Architekten-EFH-Villa mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage
1.460.000 €
EFH-Villa
Wfl.: ca. 154 m², 5 Zi, Grund: 279m²
Kaufpreis: 1.460.000 €
2 Duplex-Stellplätze: 60.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Vaterstetten: Familienfreundliches, gepflegtes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Südgarten
Objektbeschreibung
Das gepflegte RMH mit hochwertiger Ausstattung und vielen Sonderwünschen, herrlichem, großzügigen Südgarten mit Teich bietet Lebensqualität und Erholung für die gesamte Familie. Hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis.
Ausstattung
Die wesentlichen Details der hochwertigen Ausstattung. Massive Bauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk. Sichtdachstuhl im DG-Studio mit Außen Dämmung Kaminofen im gemütlichen Wohnzimmer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten EG, Bad und Studio Moderne Designer-Einbauküche mit Elektro- Markengeräten Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bodentiefe Fensterelemente mit Panzerglas Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper Neue energiesparende Gasbrennwertheizung Eingewachsener Südgarten mit Teich Komplette Netzverkabelung im Haus Wallbox in der Einzelgarage mit Fernbedienung für das Tor Holzwangentreppen mit Edelstahlgeländer Leerrohr für eine Photovoltaikanlage 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutz Südterrasse mit elektrischer Markiese
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Vaterstette: Familienfreundliches, gepflegtes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Südgarten
898.000 €
RH mit großem Süd-Garten
Wfl.: ca. 132 m², 5 Zi, BJ 2010
Kaufpreis: 898.000 €
Garage: 22.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Einmalige Gelegenheit: Neubau: Moderne, hochwertige DHH-Villa in begehrter Wohnlage Vaterstetten
Objektbeschreibung
Die moderne , hochwertige DHH-Villa im Rohbauzustand befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Vaterstetten. Eigenleistung und kleine Grundrissänderungen sind aktuell noch möglich. Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2025 vorgesehen.
Ausstattung
Die wesentlichen Details der hochwertigen Ausstattung im Detail: Massive Ziegelbauweise, Außenwände 36,5 cm Geschoßdecken in Stahlbeton Kelleraußenwände in Stahlbeton mit Perimeterdämmung und Noppenfolie Zimmermannsmäßiger Holzdachstuhl als Walmdach Dacheindeckung mit Flachdachpfannen anthrazit Alle Treppen vom Keller bis DG aus Stahlbeton Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Farbe innen weiß, außen Anthrazitgrau Hochwertige Eingangstüre im Wert von 5.000 € Elektrisch betriebene Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Schmutzwasserpumpe und Hebeanlage Wasser-Enthärtungsanlage Bodenbündige Duschen Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Garage mit Zweifach Parker Hochwertiger Parkett- und edle Fliesenbeläge
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Einmalige Gelegenheit: Neubau: Moderne, hochwertige DHH-Villa in begehrter Wohnlage Vaterstetten
1.290.000 €
DH-Villa
Wfl.: ca. 155 m², 5 Zi, Grund: ca. 200m²
Kaufpreis: 1.290.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Forstern/Erding: Familienparadies – EG/ Souterrain-Wohnung mit großzügigem Garten in ruhiger, begehrter Lage
Objektbeschreibung
Die hochwertige EG/Souterrain-Wohnung wurde im Jahre 2000 in massiver Ziegelbauweise in einer ruhigen, grünen, zentralen und begehrten Wohnlage von Forstern gebaut. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, Küche und Essbereich, Eltern- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Windfang mit Garderobe. Im Souterrain befindet sich ein großzügiger, heller Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heiz- und Technikraum, sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Garten mit ca. 200 m² Rasenfläche und Terrasse mit Markise in Südwestausrichtung bietet Sonne, Ruhe und Entspannung. Die Wohneinheit ist von der zweiten Einheit wirtschaftlich getrennt, so dass Gemeinschaftseigentum im wirtschaftlichen Sinnen nicht vorhanden ist.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Wohnung im Detail: Massive Bauweise mit Wärmedämmziegel, 36, 5 cm Isolierverglaste Holzfenster Hochwertiger Eichen Parkett im Erdgeschoss Kachelofen im Wohnzimmer Gemeinsame Sat-Anlage Im gesamten Souterrain Fliesenbelag Moderne, funktionelle Einbauküche mit Elektro-Markengeräten Eigene energiesparende Gasbrennwertheizung Markise für Terrasse Fußbodenheizung im Bad Gartenhaus für Holzlagerung, Fahrräder und Gartengeräte Im Ostgarten besteht die Möglichkeit einen PKW Außenstellplatz zu errichten.
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Fortern/Erding: Familienparadies - EG/ Souterrain-Wohnung mit großzügigem Garten in ruhiger, begehrter Lage
550.000 €
EG/Souterrain mit großzügigem Garten
Wfl.: ca. 94 m², 4 Zi, BJ 2000
Kaufpreis: 550.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Einmalige Gelegenheit: Hochwertige DHH-Villa im Rohbau zu erwerben, in bester Wohnlage Vaterstetten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt haben Sie die einmalige Gelegenheit eine DHH-Villa im Rohbau zu erwerben und alle weiteren Ausbaugewerke in Eigenleistung zu erstellen. Alternativ können wir Ihnen selbstverständlich einen Generalunternehmer für die Fertigstellung der Gewerke zum Festpreis vermitteln.
Ausstattung
Der Rohbau ist mit nachstehenden Details ausgestattet. Massive Ziegelbauweise, Außenwände 36,5 cm Geschoßdecken in Stahlbeton Kelleraußenwände in Stahlbeton mit Perimeterdämmung und Noppenfolie Zimmermannsmäßiger Holzdachstuhl als Walmdach Dacheindeckung mit Flachdachpfannen anthrazit Alle Treppen vom Keller bis DG aus Stahlbeton Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Farbe innen weiß, außen Anthrazitgrau Hochwertige Eingangstüre im Wert von 5.000 €
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Einmalige Gelegenheit: Hochwertige DHH-Villa im Rohbau zu erwerben, in bester Wohnlage Vaterstetten
990.000 €
Hochwertige DHH-Villa im Rohbau zu erwerben, in bester Wohnlage Vaterstetten
Grund: ca. 200 m², Wfl.: ca. 155 m², 5 Zi
Kaufpreis: 990.000 € zzgl. 2 Duplex-Stellplätze 60.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Neu- und hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Südgarten in TOP-Lage von Altperlach – verkauft!
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, grünen und begehrten Wohngebiet von Ramersdorf/Altperlach befindet sich die hoch- und neuwertige 3-Zimmerwohnung. Durch die Südlage und den großzügigen Abstand zu den anderen Häuser werden alle Räume lichtdurchflutet und sind ganztägig sehr hell. Ein großzügiger, eingewachsener Gartenanteil mit Terrasse in Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne bietet für anspruchsvolle Familien eine entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der 3-Zimmer-Wohnung im Detail: Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeschutz-Isolierverglasung Sämtliche Fenster mit elektrisch beriebenen Rollläden Edle Fliesen und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen Energiesparende Versorgung durch Fernwärme Bodentiefe Fenster und Fenstertüren in allen Räumen Eingewachsener Garten mit Terrasse und Markise Ein Kellerabteil, ein großzügiger Fahrrad- und Mobilität-Kinderwagenraum Video-Sprechanlage und vieles mehr.
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Neu- und hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Südgarten in TOP-Lage von Altperlach
Neu- und hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Südgarten in TOP-Lage von Altperlach
Wfl.: ca. 81,85 m² / 3 Zimmer
Baldham: Rarität in bester Wohnlage, traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für Architekten-Villa – verkauft
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück in bester Wohnlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 686m²
Lage
Baldham, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, liegt nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und hat eine ideale Anbindung an die Autobahn, der Anschluss zu den Autobahnen Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10-Min-Takt in nur 30 Minuten ins Herz der Isarmetropole – zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem verfügt Baldham über insges. 4 Regional-Buslinien. Die lebendige Gemeinde kann neben ihrer Infrastruktur auch insbesondere bei den Naturliebhabern punkten: Zahlreiche Seen und die Alpen erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW. Die Stadt selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern- soweit das Auge reicht. Hier findet Jeder das Richtige für sich: eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Sportzentrum, Hallenbad, Sommerstockbahn, Baseballfeld, Minigolfanlage sind nur Auszüge aus dem vielfältig vorhandenen Sporteinrichtungen der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie in nur wenigen Fußminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier ganz großgeschrieben: Vier Volksschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie die Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region. Damit gehört Baldham zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens, für all diejenigen, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits nicht auf ein Leben in einmalig schöner und grüner Lage verzichten mögen.
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Baldham: Rarität in bester Wohnlage, traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für Architekten-Villa
Grund: ca. 686 m²
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
empfohlene Nutzung: Einfahmilienhaus
Baldham: Rarität in bester Wohnlage, traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für Architekten-Villa – verkauft
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück in Baldham mit einer Grundstücksfläche von ca. 622 m².
Lage
Baldham, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, liegt nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und hat eine ideale Anbindung an die Autobahn, der Anschluss zu den Autobahnen Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10-Min-Takt in nur 30 Minuten ins Herz der Isarmetropole – zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem verfügt Baldham über insges. 4 Regional-Buslinien. Die lebendige Gemeinde kann neben ihrer Infrastruktur auch insbesondere bei den Naturliebhabern punkten: Zahlreiche Seen und die Alpen erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW. Die Stadt selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern- soweit das Auge reicht. Hier findet Jeder das Richtige für sich: eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Sportzentrum, Hallenbad, Sommerstockbahn, Baseballfeld, Minigolfanlage sind nur Auszüge aus dem vielfältig vorhandenen Sporteinrichtungen der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie in nur wenigen Fußminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier ganz großgeschrieben: Vier Volksschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie die Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region. Damit gehört Baldham zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens, für all diejenigen, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits nicht auf ein Leben in einmalig schöner und grüner Lage verzichten mögen.
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Baldham: Rarität in bester Wohnlage, traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für Architekten-Villa
Grund: ca. 622 m²
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
empfohlene Nutzung: EFH
Neubau: moderne, hochwertige Architekten EFH-Villa mit großzügigem Südgarten in TOP-Lage Baldham – verkauft
Objektbeschreibung
Die modern und sehr hochwertig ausgestatte Architekten- Neubau- EFH-Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 289 m² und einem großzügigem Südgarten befindet sich in einer sehr begehrten TOP-Lage von Baldham.
Ausstattung
Abbruch der vorhandenen Bestandsgebäude auf dem Baugrundstück Außenwände aus porosiertem Ziegelmauerwerk in der Stärke von 36,5 cm mit WLG 0,08 W/m²K Innenwände in 24 cm, 17,5 cm oder 11,5 cm starkem Ziegelmauerwerk Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,5 W/m²K, (Farbe außen anthrazit / innen weiß Aluminiumrollladen mit elektrischem Antrieb Aluminium – Haustür-nach Bemusterung im Wert von 6.500 € (Listenpreis Fachgroßhandel) hochwertige, weiße Unterputzsteckdosen und Schalter von LEGRAND „Creo ultraweiß“ oder Busch & Jäger „SI alpinweiß“ oder Berker „S.1 polarweiß“ Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung Warm- und Kaltwasserversorgung mit Mehrschichtverbundrohren und mit Edelstahlrohren Edle Fliesen in den Wohngeschossen und im Flur KG nach Bemusterung zum Materialpreis von 60,- € / m² Hochwertige Parkettböden nach Bemusterung zum Brutto Listenpreis Fachgroßhandel 90,00 € / m² Doppelgarage mit elektrischer Torantrieb und Starkstromdose mit separater Absicherung (Kraftstrom 16 A – max. 11 kW) als Vorbereitung für den späteren Anschluss einer Wallbox. Hauseingangsüberdachung aus Glas Eine ausführliche, explizierte Baubeschreibung steht bei weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung.
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Neubau: moderne, hochwertige Architekten EFH-Villa mit großzügigem Südgarten in TOP-Lage Baldham
Wfl.: ca. 185 m² / 6 Zimmer / ca. 684 m² Grund
Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn – verkauft!
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage von Ottobrunn befindet sich das freistehende, hochwertige, gepflegte und großzügige EFH mit ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse in Süd- und Westausrichtung, bietet Lebensqualität in höchster Form. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie bspw. Trampolinspringen, Grillabende und u.v.m. – hier können Sie sich von Ihrem Alltag bestens erholen. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle und freundliche Zimmer und bieten angenehme Wohnraumqualität. Die absolut hervorragende Lage macht dieses EFH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale des hochwertigen EFH im Detail. Massive Ziegelbauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Verbindung mit energiesparender neuer Gasbrennwerttechnik (Einbau 04/2023) Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Elektrisch betriebene Rollläden Großzügige Terrasse Doppelgarage Gepflegte und funktionelle Einbauküche mit Elektromarkengeräten Die zusätzliche anteilige Zufahrtsfläche von 93 m² wurde bei der Grundstücksflächenberechnung nicht berücksichtigt da die Nachbarhäuser nicht real geteilt sind.
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Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn
Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn
Wfl.: ca. 154 m² / 5 Zimmer / ca. 580 m² Grund
Vaterstetten: Attraktive, hochwertige, Immobilie mit hoher Rendite für anspruchsvolle Kapitalanleger
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen, zentralen und begehrten Wohnlage von Vaterstetten befindet sich das hochwertige, gepflegte und großzügige EFH mit ca. 305 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse in Süd- und Westausrichtung bietet Lebensqualität in höchster Form. Aktuell ist das EFH in drei Wohnungen aufgeteilt, App. im Souterrain, 5-Zimmerwohnung im EG und OG, sowie 2-Zimmer Einliegerwohnung im DG. Alle drei Wohnungen haben durch das separate Treppenhaus einen eigenen Zugang. Die EG/OG Wohnung ist bestens vermietet, die beiden anderen Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale des hochwertigen EFH im Detail. Massive Bauweise mit 36,5 cm starken isoliertem Wärmedämmziegel Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Verbindung mit energiesparender Gasbrennwerttechnik Großzügige Fensterflächen aus Kunststoff mit Wärme- und Schallschutzverglasung und elektrische Rollos (außer DG) Edle Sanitäre Einrichtungen und Fliesen Kaminofen Elektrisches Bussystem Photovoltaikanlage mit Speicher Ausgebautes Souterrain mit Bad und Wohnraumqualität Gepflegte und funktionelle Einbauküchen mit Elektromarkengeräten Großzügige Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Attraktive, hochwertige, Immobilie mit hoher Rendite für anspruchsvolle Kapitalanleger
Attraktives, hochwertiges EFH für anspruchsvolle Kapitalanleger
Wfl.: ca. 224 m² / 7 Zimmer
Großzügige Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
NEUBAU Parsdorf: Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung – verkauft
Objektbeschreibung
NEUBAU: Exklusives und modernes Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung KEY FACTS:
– ca. 130 m² Wohnfläche
– Grundstück ca. 275 m²
– 1 Garage und 1 weiterer Stellplatz (im Gesamtpreis enthalten)
– schlüsselfertige Übergabe inklusive hochwertiger Außenanlagen
– Fertigstellung Frühjahr 2024
– Energieausweis (Bedarfsausweis, Energieträger: Grundwasser-Wärmepumpe)
– Toplage im schönen Parsdorf mit bester Infrastruktur (Gewerbegebiet Parsdorf) und Top-Anbindung an die Landeshauptstadt München (A94)
– provisionsfrei vom Eigentümer
Ausstattung
Massivbauweise, hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garage, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe im Frühjahr 2024 möglich
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung
Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung
Wfl.: ca. 135 m² / 6 Zimmer / Grund ca. 275 m² / 2 Garagen
NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf – Verkauf als Gesamtobjekt – verkauft
Objektbeschreibung
NEUBAU: Exklusives und modernes Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung KEY FACTS:
– ca. 410 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Hauseinheiten
– Grundstück ca. 826 m²
– 3 Garagen und weitere 3 Stellplätze (im Preis inbegriffen)
– schlüsselfertige Übergabe inklusive hochwertiger Außenanlagen
– Fertigstellung ca. März/2024
– Energieausweis (Bedarfsausweis, Energieträger: Grundwasser-Wärmepumpe)
– ideales (Re-) Investitionsobjekt aufgrund stetig steigender Mieten im Ballungsraum München
– Toplage im schönen Parsdorf mit bester Infrastruktur (Gewerbegebiet Parsdorf) und Top-Anbindung an Landeshauptstadt München (A94)
– provisionsfrei vom Eigentümer
Ausstattung
Massivbauweise, hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, 3 x Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Granit-Einfassungen im Eingangsbereich und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garagen, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe ab März 2024 möglich
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NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf - Verkauf als Gesamtobjekt
NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf – Verkauf als Gesamtobjekt
Wfl.: ca. 410 m² / 18 Zimmer / Grund ca. 826 m²
– 3 Garagen und weitere 3 Stellplätze
Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham – verkauft! –
Objektbeschreibung
In einer kleinen mediterranen Wohnanlage, mitten im Ortszentrum von Baldham, befindet sich diese begehrte Wohnung. Entspannung pur bietet der Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das dazugehörende Kellerabteil, Wasch-Trocken- und Fahrradraum erreichen Sie mit dem Aufzug, der selbstverständlich behindertengerecht ausgelegt wurde.
Ausstattung
Sowohl Wohn/ Schlafzimmer und Essen/Küche sind mit hochwertigem Keramikfliesen belegt. Die energiesparende Gas-Brennwerttechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung sowie die kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgen für ein gesundes Klima und Wohlbefinden. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Duschwanne einschl. Duschabtrennung ausgestattet. Eine funktionelle Einbauküche mit Elektro Markengeräten steht ebenfalls zur Verfügung.
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Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham
Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham
Wfl. ca. 38m² / 2 Zimmer
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage von Baldham befindet sich die hochwertige, gepflegte und großzügige DHH mit ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse und Markise in Süd- und Westausrichtung bietet Lebensqualität in höchster Form. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie bspw. Trampolinspringen, Grillabende und u.v.m. – hier können Sie sich von Ihrem Alltag bestens erholen. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle und freundliche Zimmer und bieten angenehme Wohnraumqualität. Die absolut hervorragende Lage (zentral und ruhig) macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen DHH im Detail. Massive Bauweise mit 36,5 cm starken isoliertem Wärmedämmziegel Fußbodenheizung im EG und im Bad in Verbindung mit energiesparender Gasbrennwerttechnik Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutz und 3-fach-Verglasung Hauseingangstüre mit 5-fach Automatikverriegelung und Fingerscan Edle Parkettböden, Sanitäre Einrichtungen und Fliesen Zentrale Staubsaugeranlage Trinkwasseraufbereitung Großzügige, überdachte Freisitzterrasse mit Beschattung Großzügige Einzelgarage mit Anbau, zusätzlichem Carport und Stellplatz Gartengerätehaus mit neuem gedämmtem Dach Garten mit bepflanzten Sichtschutz und Bewässerungsanlage Solaranlage für die Warmwasserbereitung Wasserenthärtungsanlage Kaminofen Im Jahre 2022 wurde ein Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox und Notstromaggregat zum Gesamtpreis von 36.000 € eingebaut Eine gepflegte und funktionelle Designer-Einbauküche mit neuwertigen Elektromarkengeräten, sowie diverse Einbauschränke können zum Paketpreis von 15.000 € abgelöst werden.
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Hochwertige DHH mit vielen Sonderausstattungen in ruhiger, zentraler und begehrter TOP-Lage Baldham
Hochwertige DHH mit vielen Sonderausstattungen
Wfl.: ca. 150 m² / 5 Zimmer
Einzelgarage mit Anbau, zusätzlichem Carport und Stellplatz
verkauft!
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Die Auswahl aller verbauten Materialien erfolgt aufgrund jahrzehntelanger Erfahrung und so bereitet Ihnen Ihr Wohneigentum auch noch lange nach Ablauf der Gewährleistungszeit große Freude. Tag für Tag, immer wieder aufs Neue Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise,Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden mit Elektroantrieb,Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung, Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung, hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch, edle Fliesen und hochwertiger Parkettbodenkontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage.Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Studiogeschoß, großer Loggia, mit herrlichem Ausblick in TOP-Lage
81375 München
Exklusive DG Wohnung No.06 mit großer Loggia und Balkon
Wfl.: ca. 111 m² / 4 Zimmer / 2 Studios
Objektbeschreibung
Die sehr hochwertige und großzügige DHH eignet sich hervorragend für Familien, die ein modernes und zugleich freundlich warmes Wohnklima bevorzugen. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage. Der wunderschön eingewachsene Südwestgarten mit großzügiger Terrasse ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene zugleich. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie Trampolinspringen, Grillabende und können sich von Ihrem Alltag bestens erholen.Die hervorragende Lage macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale dieser sehr hochwertigen, gepflegten und modernen DHH: Exklusives Fertighaus der Firma Wolf mit Ultra-Mega Außenwand Gesamtstärke =34,3 cm, Raumhöhe 2,50 mtr. U-Wert 0.14W/m2K Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aluminium Haustüre Hersteller Bayerwald Integrierte, gedämmte Rollkästen mit Elektroantrieb Schornstein für vorhandenen Kaminofen Hochwertige Sanitäre Einrichtungen, Bodenbündige Dusche und edle Fliesen Zusätzliche Duschbäder im UG und EG Moderne, Designer-Einbauküche Fabrikat Nolte mit Elektro-Markengeräten Fabrikat Neff und Granitarbeitsplatte Markisse für die Südterrasse Lichthof für Büro im UG (Tageslicht) Springbrunnen im Garten Wasserenthärtungsanlage und vieles mehr
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Familienparadies in Baldham hochwertiges, großzügiges Effizienzhaus u. Südgarten in ruhiger Bestlage
Neuwertige DHH / Effizienzhaus mit Südgarten
6 Zi / Wfl.: ca. 207 m² / Grund ca. 600 m²
6 Garagen-Stellplätze
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertign Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Einmalige Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Südterrasse und herrlichem Gartenanteil
81375 München
Exklusive EG-Wohnung No.01 mit ca. 104 m² Gartenanteil inkl. Terrasse
3 Zi / Wfl.: ca. 80 m² / Nutzfl. ca. 89 m²
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige, EG-Wohnung mit ausgebautem Souterrain und herrlichem Garten in grüner, ruhiger Bestlage
81375 München
Hochwertige EG Wohnung No.02 mit Garten und Souterrain
3 Zi zzgl. 2 Zi im Souterrain / Wfl.: ca. 113 m² / Nutzfl. ca. 150 m² /
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
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Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige Wohnung mit großgroßzügigem Balkon und Ausblick ins Grüne in begehrter Wohnlage
81375 München
Hochwertige Wohnung No.03 mit großzüggem Balkon
3 Zi / Wfl.: ca. 86 m² / Nutzfl. ca. 91 m² /
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
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Ausstattung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Neue, hochwertige Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick in grüner und ruhiger Lage
Hochwertige DG-Wohnung No.05 mit Balkon
2 Zi / Wfl.: ca. 65 m² / Nutzfl. ca. 79 m²
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
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Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige Wohnung mit großgroßzügigem Balkon und Ausblick in Grüne in begehrter Wohnlage
Hochwertige Wohnung No.04 mit Balkon
3 Zi / Wfl.: ca. 86 m² / Nutzfl. ca. 91 m²
Objektbeschreibung
In einer absoluten TOP-Lage von Waldtrudering befindet sich das angebotene Objekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude mit 3 Wohnungen, ein Mitteltrakt mit Garagen und ein gewerbliches Nebengebäude. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen für diese Gebäude betragen ca. 95.000 €. Eine ausgearbeitete Planungsstudie von unserem Architekten für die zur Verfügung stehende Freifläche ermöglicht zusätzlich einen Neubau mit 6 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 420 m² Die Planstudie für das gesamte Grundstück mit einem Neubau von 10 Wohnungen und einem Doppelhaus in zwei Bauabschnitten ergibt eine Wohnfläche von ca. 1120 m².
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Hochinteressant für Investoren: Grundstück mit Bestandsimmobile u. Option für Wohnungsbau in Toplage
Grundstücksfläche ca. 1.811 m²
Erschlossen / Bebaubar wie Nachbarbebauung
empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis auf Anfrage
3.57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die sanierte, helle, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage im Münchner Stadtteil Laim. Die Immobilie steht sofort für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger zur Verfügung. Der herrliche Ausblick vom großzügigem Westbalkon auf den nebenliegenden grünen kleinen Park bietet Wohnqualität in höchster Form.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der renovierten Immobilie im Detail Erneuerung des Daches, der Fassade und der Heizungsanlage in den letzten Jahren. Neu- und hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Neue Sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie edle weiße Fliesen im Bad. Moderne, neue Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektromarkengeräten Großzügiges Treppenhaus mit zwei neuen barrierefreien Aufzügen Großzügige Fensterfront mit Isolierverglasung und Aluminiumrahmen Wasch-Trocken- und Fahrradraum stehen zur Verfügung.
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Großzügiges, gepflegtes Appartement in zentraler Lage, bestens vermietet mit interessanter Rendite
319.000 €
- Gepflegtes Appartement mit Balkon
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Kaufpreis: 319.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften, ruhigen Grundstück wird diese hochwertige, moderne und effiziente EFH- Villa mit 275 m² Wohn/Nutzfläche in gehobener Ausstattung erstellt.
Ausstattung
Die wichtigsten Details der hochwertigen Ausstattung in Kurzform: Effizienzhaus 55 nach dem derzeit gültigen Gebäudeenergiegesetz- GEG Außenwände mit Dämmziegel ZMK P8, 36,5 cm stark Holzdachstuhl mit einer Deckung aus beschichtetem Aluminium Untergeschoßwände aus WU-Beton Fenster und Fenstertüren als 3-fach isolierverglaste Holz-Aluminium Ausführung Qualitätshaustüre aus Aluminium mit Lichtband Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohngeschossen Weiß lackierte Innentüren mit Holz-Umfassungszarge und Edelstahl-Drückergarnitur Stahlbetontreppe mit Holzbelag passend zum Parkett Parkettbeläge aus Massivholz-Dielen-Eiche, Bruttolistenpreis = 85 € pro m² Fliesen mit Edelstahl-Eckschutzschienen: Bruttolistenpreis = 60 € pro m² Energiesparende, effiziente Grundwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen Elektrisch beheizte Handtuchheizkörper in den Bädern Bodeneben geflieste Duschen Trinkwasserverrohrung in Edelstahl Frostsicherer Gartenwasseranschluss Sanitäre Einrichtungen der Exklusivfirmen Duravit, Kaldewei und Hansa Innensprechstelle mit Videofunktion Elektroschalterprogramm von Busch Jaeger Humusmaterial, Rasensaat, Zufahrt, Zäune sowie Terrasse sind im Kaufpreis enthalten Unterkellerte Einzelgarage in massiver Ziegelbauweise mit elektrisch betriebenem Tor.
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München-Untermenzing: Hochwertige Neubau-EFH-Villa mit Grundwasser-Wärmepumpe auf einem ruhigen, traumhaften Grundstück
- Hochwertige Neubau-EFH-Villa
- 5,5-Zimmer
- Grund: ca. 353 m²
- Wohnfläche ca. 170 m²
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften, ruhigen Grundstück wird diese hochwertige, moderne und effiziente EFH- Villa mit 288 m² Wohn/Nutzfläche in gehobener Ausstattung erstellt.
Ausstattung
Die wichtigsten Details der hochwertigen Ausstattung in Kurzform: Effizienzhaus 55 nach dem derzeit gültigen Gebäudeenergiegesetz- GEG Außenwände mit Dämmziegel ZMK P8, 36,5 cm stark Holzdachstuhl mit einer Deckung aus beschichtetem Aluminium Untergeschoßwände aus WU-Beton Fenster und Fenstertüren als 3-fach isolierverglaste Holz-Aluminium Ausführung Qualitätshaustüre aus Aluminium mit Lichtband Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohngeschossen Weiß lackierte Innentüren mit Holz-Umfassungszarge und Edelstahl-Drückergarnitur Stahlbetontreppe mit Holzbelag passend zum Parkett Parkettbeläge aus Massivholz-Dielen-Eiche, Bruttolistenpreis = 85 € pro m² Fliesen mit Edelstahl-Eckschutzschienen: Bruttolistenpreis = 60 € pro m² Energiesparende, effiziente Grundwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen Elektrisch beheizte Handtuchheizkörper in den Bädern Bodeneben geflieste Duschen Trinkwasserverrohrung in Edelstahl Frostsicherer Gartenwasseranschluss Sanitäre Einrichtungen der Exklusivfirmen Duravit, Kaldewei und Hansa Innensprechstelle mit Videofunktion Elektroschalterprogramm von Busch Jaeger Humusmaterial, Rasensaat, Zufahrt, Zäune sowie Terrasse sind im Kaufpreis enthalten Unterkellerte Einzelgarage in massiver Ziegelbauweise mit elektrisch betriebenem Tor.
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Hochwertige Neubau-EFH-Villa mit Grundwasser-Wärmepumpe auf einem ruhigen, traumhaften Grundstück in Untermenzing
- Hochwertige Neubau EFH-Villa
- 6-Zimmer
- Grund: ca. 430 m²
- Wohnfläche ca. 182 m²
Objektbeschreibung
Die modern, hochwertig und komfortabel ausgestatte DHH verfügt über 156 m² Wohn- und Nutzfläche. Ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind bereichern das Angebot
Ausstattung
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Detail: Massive Ziegelbauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutzdämmwert 37db Gasbrennwertheizung und Solaranlage für die Warmwasserbereitung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Edle Fliesen und Sanitäre Einrichtungen Moderne, funktionelle Einbauküche mit Elektro-Markengeräten und Schiebetüre Traumhaftes Dachstudio mit Bad und Küche Hobbyraum mit Fußbodenheizung und großzügigem Lichtschacht und Fenster Geschlossene Betontreppen mit Natursteinbelag Abstellraum mit Fenster Alle KG-Räume gefliest SAT-Anlage Wasserenthärtungsanlage Außenstellplatz
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Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, hoch- neuwertige DHH in zentraler Lage bestens vermietet
978.000 €
- Moderne, hochwertige DHH
- 5-Zimmer
- Grund: ca. 172 m²
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Kaufpreis: 978.000 €
-
1 Außenstellplatz: 6.000 €.
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich einer begehrten und zentralen Wohnlage von Kirchheim. Eine sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden Gemeindepark bietet Entspannung und Erholung pur. Die Wohnung ist derzeit bestens vermietet und somit für Kapitalanleger eine sehr gute Gelegenheit zu investieren.
Ausstattung
Die detaillierten Merkmale der Wohnung:
Massive Bauweise
Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Funktionelle Einbauküche mit Elektromarkengeräten
Laminatboden im Wohnbereich
Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-Trockenraum
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Gepflegte 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Kirchheim
520.000 €
- 3-Zi.-Hochparterre-Wohnung
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Kaufpreis: 520.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis