Moderne effiziente Architekten-EFH-Villa mit hochwertiger Ausstattung + vielen Highlights in Toplage
Objektbeschreibung
Die moderne, sehr hochwertige ausgestatte Architekten Neubau- EFH-Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 244 m² befindet sich einer ruhigen, sonnigen und sehr begehrtenTOP-Lage von Zorneding.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Ausstattung in Kurzform:
Massive Bauweise. Die oberirdischen Außenwände wurden aus 42,5 cm dickem Mauerwerk mit Leichthollochziegeln gebaut.
Fenster: Raumhohe Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, U-Wert. 0,9 W/m2K, Fensterelemente im EG großformatige Über-Eck Verglasung mit Hebe- Schiebetüre. Fensterelemente im OG und DG aus absturzsichernder Festverglasung.
Haustüre: Aluminium-Türelement mit Festverglasung und wärmegedämmtem Blindpaneel, sowie einer RC3 Zulage.
Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern bestehend aus verstellbaren CDL-Lamellen (Comfort- und Designlamelle). Motorbetrieben fensterweise steuerbar.
Massive Doppelgarage mit motorbetriebenem Sektionaltor, Oberfläche Metall pulverbeschichtet.
Innentüren: Vollholz Blockzargen bündig mit der Wand abschließend, das Türblatt ist weiß CPL beschichtet. Alle Türen haben eine Rohbauhöhe von 213,5 cm.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich neben der Treppe eine eigens angefertigte Absturzsicherung aus runden Stahlstäben.
Bodenbeläge: In allen Wohnräumen und der Küche ist geglätteter Sichtestrich mit weiß beschichteten Sockelleisten aus Holz.
Dachfenster: Alle Dachflächenfenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrolladen ausgestattet.
PV-Anlage: Auf der Südseite der beiden Dächer befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage des Herstellers Astronergy Solarmodule mit 9,8 kWh.
Die hochwertige Designer- Einbauküche, Fabrikat Rotpunkt von „Dross & Schaffer“, im Wert von ca. 35.000 € ist mit einer Kochinsel, einem Induktionskochfeld und einem integriertem Kochfeldabzug mit Umlufttechnik ausgestattet.
Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke in der Garderobe und in der Wandnische im Obergeschoss, Waschbeckenunterbauschränke in den Bädern und WC.
Die Wasserleitungen im Haus sind aus Edelstahlrohren, die Abwasserleitungen aus PP Silent Geberit Kunststoffrohr.
Hochwertige Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmaturen in Chrom.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Verbindung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat Ochsner.
Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Die Vorgartenbereiche beider Häuser sind mit Granit-Kleinstein-Pflaster und üppig bepflanzten Beeten gestaltet. Neben der Garagenzufahrt in den Vorgarten integriert befinden sich die Müllräume.
Der Garten mit Rasenansaat, sowie Zuwege mit bepflanzten Mauern und Beeten eingerahmt sind im Kaufpreis enthalten.
Eine ausführliche, explizierte Baubeschreibung kann bei weiterem Interesse selbstverständlich ausgehändigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Moderne effiziente Architekten-EFH-Villa mit hochwertiger Ausstattung + vielen Highlights in Toplage
1.649.000
Moderne effiziente Architekten-EFH-Villa mit hochwertiger Ausstattung + vielen Highlights in Toplage
Wfl.: ca. 205 m² / 5 Zimmer / ca. 491 m² Grund
Kaufpreis: 1.649.000 €
2 Garagen: 50.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt.
Neubau: moderne, hochwertige Architekten EFH-Villa mit großzügigem Südgarten in TOP-Lage Baldham
Objektbeschreibung
Die modern und sehr hochwertig ausgestatte Architekten- Neubau- EFH-Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 289 m² und einem großzügigem Südgarten befindet sich in einer sehr begehrten TOP-Lage von Baldham.
Ausstattung
Abbruch der vorhandenen Bestandsgebäude auf dem Baugrundstück Außenwände aus porosiertem Ziegelmauerwerk in der Stärke von 36,5 cm mit WLG 0,08 W/m²K Innenwände in 24 cm, 17,5 cm oder 11,5 cm starkem Ziegelmauerwerk Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,5 W/m²K, (Farbe außen anthrazit / innen weiß Aluminiumrollladen mit elektrischem Antrieb Aluminium – Haustür-nach Bemusterung im Wert von 6.500 € (Listenpreis Fachgroßhandel) hochwertige, weiße Unterputzsteckdosen und Schalter von LEGRAND „Creo ultraweiß“ oder Busch & Jäger „SI alpinweiß“ oder Berker „S.1 polarweiß“ Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung Warm- und Kaltwasserversorgung mit Mehrschichtverbundrohren und mit Edelstahlrohren Edle Fliesen in den Wohngeschossen und im Flur KG nach Bemusterung zum Materialpreis von 60,- € / m² Hochwertige Parkettböden nach Bemusterung zum Brutto Listenpreis Fachgroßhandel 90,00 € / m² Doppelgarage mit elektrischer Torantrieb und Starkstromdose mit separater Absicherung (Kraftstrom 16 A – max. 11 kW) als Vorbereitung für den späteren Anschluss einer Wallbox. Hauseingangsüberdachung aus Glas Eine ausführliche, explizierte Baubeschreibung steht bei weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung.
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Neubau: moderne, hochwertige Architekten EFH-Villa mit großzügigem Südgarten in TOP-Lage Baldham
1.782.152 €
Wfl.: ca. 185 m² / 6 Zimmer / ca. 684 m² Grund
Kaufpreis: 1.782.152 €
2 Garagen: 45.217 €
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Moderne effiziente Architekten-EFH-Villa mit hochwertiger Ausstattung + vielen Highlights in Toplage
Objektbeschreibung
Die moderne, sehr hochwertig ausgestatte Architekten- Neubau- EFH-Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 238 m² befindet sich einer ruhigen, sonnigen und sehr begehrtenTOP-Lage von Zorneding.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Ausstattung in Kurzform:
Massive Bauweise. Die oberirdischen Außenwände wurden aus 42,5 cm dickem Mauerwerk mit Leichthollochziegeln gebaut.
Fenster: Raumhohe Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, U-Wert. 0,9 W/m2K, Fensterelemente im EG großformatige Über-Eck Verglasung mit Hebe- Schiebetüre. Fensterelemente im OG und DG aus absturzsichernder Festverglasung.
Haustüre: Aluminium-Türelement mit Festverglasung und wärmegedämmtem Blindpaneel, sowie einer RC3 Zulage.
Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern bestehend aus verstellbaren CDL-Lamellen (Comfort- und Designlamelle). Motorbetrieben fensterweise steuerbar.
Massive Doppelgarage mit motorbetriebenem Sektionaltor, Oberfläche Metall pulverbeschichtet.
Innentüren: Vollholz Blockzargen bündig mit der Wand abschließend, das Türblatt ist weiß CPL beschichtet. Alle Türen haben eine Rohbauhöhe von 213,5 cm.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich neben der Treppe eine eigens angefertigte Absturzsicherung aus runden Stahlstäben.
Bodenbeläge: In allen Wohnräumen und der Küche ist geglätteter Sichtestrich mit weiß beschichteten Sockelleisten aus Holz.
Dachfenster: Alle Dachflächenfenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrolladen ausgestattet.
PV-Anlage: Auf der Südseite der beiden Dächer befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage des Herstellers Astronergy Solarmodule mit 9,8 kWh.
Die hochwertige Designer- Einbauküche, Fabrikat Rotpunkt von „Dross & Schaffer“, im Wert von ca. 35.000 € ist mit einer Kochinsel, einem Induktionskochfeld und einem integriertem Kochfeldabzug mit Umlufttechnik ausgestattet.
Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke in der Garderobe und in der Wandnische im Obergeschoss, Waschbeckenunterbauschränke in den Bädern und WC.
Die Wasserleitungen im Haus sind aus Edelstahlrohren, die Abwasserleitungen aus PP Silent Geberit Kunststoffrohr.
Hochwertige Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmaturen in Chrom.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Verbindung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat Ochsner.
Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Die Vorgartenbereiche beider Häuser sind mit Granit-Kleinstein-Pflaster und üppig bepflanzten Beeten gestaltet. Neben der Garagenzufahrt in den Vorgarten integriert befinden sich die Müllräume.
Der Garten mit Rasenansaat, sowie Zuwege mit bepflanzten Mauern und Beeten eingerahmt sind im Kaufpreis enthalten.
Eine ausführliche, explizierte Baubeschreibung kann bei weiterem Interesse selbstverständlich ausgehändigt werden.
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Moderne effiziente Architekten-EFH-Villa mit hochwertiger Ausstattung + vielen Highlights in Toplage
1.499.000
Moderne effiziente Architekten-EFH-Villa mit hochwertiger Ausstattung + vielen Highlights in Toplage
Wfl.: ca. 199 m² / 5 Zimmer / ca. 405 m² Grund
Kaufpreis: 1.499.000 €
2 Garagen: 50.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt.
Neubau: moderne, hochwertige Architekten EFH-Villa mit großzügigem Südgarten in TOP-Lage Baldham
Objektbeschreibung
Die modern und sehr hochwertig ausgestatte Architekten- Neubau- EFH-Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 289 m² und einem großzügigem Südgarten befindet sich in einer sehr begehrten TOP-Lage von Baldham.
Ausstattung
Abbruch der vorhandenen Bestandsgebäude auf dem Baugrundstück Außenwände aus porosiertem Ziegelmauerwerk in der Stärke von 36,5 cm mit WLG 0,08 W/m²K Innenwände in 24 cm, 17,5 cm oder 11,5 cm starkem Ziegelmauerwerk Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,5 W/m²K, (Farbe außen anthrazit / innen weiß Aluminiumrollladen mit elektrischem Antrieb Aluminium – Haustür-nach Bemusterung im Wert von 6.500 € (Listenpreis Fachgroßhandel) hochwertige, weiße Unterputzsteckdosen und Schalter von LEGRAND „Creo ultraweiß“ oder Busch & Jäger „SI alpinweiß“ oder Berker „S.1 polarweiß“ Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung Warm- und Kaltwasserversorgung mit Mehrschichtverbundrohren und mit Edelstahlrohren Edle Fliesen in den Wohngeschossen und im Flur KG nach Bemusterung zum Materialpreis von 60,- € / m² Hochwertige Parkettböden nach Bemusterung zum Brutto Listenpreis Fachgroßhandel 90,00 € / m² Doppelgarage mit elektrischer Torantrieb und Starkstromdose mit separater Absicherung (Kraftstrom 16 A – max. 11 kW) als Vorbereitung für den späteren Anschluss einer Wallbox. Hauseingangsüberdachung aus Glas Eine ausführliche, explizierte Baubeschreibung steht bei weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung.
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Neubau: moderne, hochwertige Architekten EFH-Villa mit großzügigem Südgarten in TOP-Lage Baldham
1.694.757 €
Wfl.: ca. 185 m² / 6 Zimmer / ca. 622 m² Grund
Kaufpreis: 1.694.757 €
2 Garagen: 45.768 €
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gepflegtes, großzügiges Familienparadies in ruhiger, grüner und begehrter Wohnlage von Baldham.
Objektbeschreibung
In einer grünen, ruhigen und begehrten Wohnlage von Baldham befindet sich die großzügige und gepflegte DHH mit ca. 225 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse in Südausrichtung bietet Lebensqualität in höchster Form.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der Ausstattung: Massive Ziegelbauweise Der Dachgeschoß-Ausbau sowie die wesentlichen Sanierungen in den Bädern, der Küche, die Parkettböden und der Heizungsanlage wurden im Jahre 1993 durchgeführt.
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Gepflegtes, großzügiges Familienparadies in ruhiger, grüner und begehrter Wohnlage von Baldham.
865.000 €
Wfl.: ca. 175 m² / 6 Zimmer / ca. 438 m² Grund
Kaufpreis: 865.000 €
1 Garage: 25.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
EFH mit großzügigem Südgarten in zentraler Wohnlage von Baldham
Objektbeschreibung
In einer zentralen und begehrten Wohnlage von Baldham befindet sich das freistehende EFH mit ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche. Ein großzügiger, herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse in Südausrichtung bietet Lebensqualität in höchster Form.
Ausstattung
Die westlichen Merkmale im Detail Massive Ziegelbauweise Die Heizung wurde ca. im Jahre 2000 erneuert und der Öltank in den Außenbereich verlegt. Eine zusätzliche Dusche wurde im Untergeschoß installiert. Das Wohn-, Esszimmer sowie die Diele im Erdgeschoß sind mit Parkettboden ausgestattet. In den Schlafräumen befinden sich Teppichböden, die Bäder sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet und renovierungsbedürftig.
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EFH mit großzügigem Südgarten in zentraler Wohnlage von Baldham
990.000 €
EFH (freistehend)
Wfl.: ca. 140 m² / Nfl.: ca. 208 m² / 5 Zimmer / ca. 560 m² Grund
- Kaufpreis Garage: 25.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Zorneding: Hochwertige effiziente Neubau-EFH-Villa in absoluter TOP-Lage mit herrlichem Ausblick – verkauft!
Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen, grünen und ruhigen Grundstück in absoluter TOP – Lage und sehr begehrter Wohngegend von Zorneding, befindet sich die hochwertige, moderne freistehende Neubau – EFH-Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 243 m² und hellen lichtdurchfluteten Räumen in massiver Ziegelbauweise.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
Architektur im modernen, eleganten Stil Massive,
wärmedämmende Ziegelbauweise
nach Süden ausgelegter Garten mit Terrasse
Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
Energiesparende Luftwasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Elektrische Rollläden
Edle Sanitäre Einrichtungen, Armaturen und Fliesen
Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige Hauseingangstüre
Großzügige Doppelgarage
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Hochwertige effiziente Neubau-EFH-Villa in absoluter TOP-Lage mit herrlichem Ausblick
Hochwertige effiziente Neubau-EFH-Villa in absoluter TOP-Lage mit herrlichem Ausblick
Wfl.: ca. 173 m² / 6 Zimmer / ca. 515 m² Grund
Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn – verkauft!
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage von Ottobrunn befindet sich das freistehende, hochwertige, gepflegte und großzügige EFH mit ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse in Süd- und Westausrichtung, bietet Lebensqualität in höchster Form. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie bspw. Trampolinspringen, Grillabende und u.v.m. – hier können Sie sich von Ihrem Alltag bestens erholen. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle und freundliche Zimmer und bieten angenehme Wohnraumqualität. Die absolut hervorragende Lage macht dieses EFH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale des hochwertigen EFH im Detail. Massive Ziegelbauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Verbindung mit energiesparender neuer Gasbrennwerttechnik (Einbau 04/2023) Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Elektrisch betriebene Rollläden Großzügige Terrasse Doppelgarage Gepflegte und funktionelle Einbauküche mit Elektromarkengeräten Die zusätzliche anteilige Zufahrtsfläche von 93 m² wurde bei der Grundstücksflächenberechnung nicht berücksichtigt da die Nachbarhäuser nicht real geteilt sind.
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Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn
Hochwertiges, gepflegtes freistehendes EFH in ruhiger, grüner und begehrter TOP-Lage von Ottobrunn
Wfl.: ca. 154 m² / 5 Zimmer / ca. 580 m² Grund
Vaterstetten: Attraktive, hochwertige, Immobilie mit hoher Rendite für anspruchsvolle Kapitalanleger
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen, zentralen und begehrten Wohnlage von Vaterstetten befindet sich das hochwertige, gepflegte und großzügige EFH mit ca. 305 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse in Süd- und Westausrichtung bietet Lebensqualität in höchster Form. Aktuell ist das EFH in drei Wohnungen aufgeteilt, App. im Souterrain, 5-Zimmerwohnung im EG und OG, sowie 2-Zimmer Einliegerwohnung im DG. Alle drei Wohnungen haben durch das separate Treppenhaus einen eigenen Zugang. Die EG/OG Wohnung ist bestens vermietet, die beiden anderen Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale des hochwertigen EFH im Detail. Massive Bauweise mit 36,5 cm starken isoliertem Wärmedämmziegel Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Verbindung mit energiesparender Gasbrennwerttechnik Großzügige Fensterflächen aus Kunststoff mit Wärme- und Schallschutzverglasung und elektrische Rollos (außer DG) Edle Sanitäre Einrichtungen und Fliesen Kaminofen Elektrisches Bussystem Photovoltaikanlage mit Speicher Ausgebautes Souterrain mit Bad und Wohnraumqualität Gepflegte und funktionelle Einbauküchen mit Elektromarkengeräten Großzügige Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
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Attraktive, hochwertige, Immobilie mit hoher Rendite für anspruchsvolle Kapitalanleger
Attraktives, hochwertiges EFH für anspruchsvolle Kapitalanleger
Wfl.: ca. 224 m² / 7 Zimmer
Großzügige Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
NEUBAU Parsdorf: Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung
Objektbeschreibung
NEUBAU: Exklusives und modernes Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung KEY FACTS:
– ca. 130 m² Wohnfläche
– Grundstück ca. 275 m²
– 1 Garage und 1 weiterer Stellplatz (im Gesamtpreis enthalten)
– schlüsselfertige Übergabe inklusive hochwertiger Außenanlagen
– Fertigstellung Frühjahr 2024
– Energieausweis (Bedarfsausweis, Energieträger: Grundwasser-Wärmepumpe)
– Toplage im schönen Parsdorf mit bester Infrastruktur (Gewerbegebiet Parsdorf) und Top-Anbindung an die Landeshauptstadt München (A94)
– provisionsfrei vom Eigentümer
Ausstattung
Massivbauweise, hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garage, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe im Frühjahr 2024 möglich
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Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung
1.250.000 €
Exklusives Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung
Wfl.: ca. 135 m² / 6 Zimmer / Grund ca. 275 m²
2 Garagen
Kaufpreis: 1.250.000 €
- Provisionsfrei
NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf – Verkauf als Gesamtobjekt
Objektbeschreibung
NEUBAU: Exklusives und modernes Reihenhaus im Dreispänner mit hochwertiger Ausstattung KEY FACTS:
– ca. 410 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Hauseinheiten
– Grundstück ca. 826 m²
– 3 Garagen und weitere 3 Stellplätze (im Preis inbegriffen)
– schlüsselfertige Übergabe inklusive hochwertiger Außenanlagen
– Fertigstellung ca. März/2024
– Energieausweis (Bedarfsausweis, Energieträger: Grundwasser-Wärmepumpe)
– ideales (Re-) Investitionsobjekt aufgrund stetig steigender Mieten im Ballungsraum München
– Toplage im schönen Parsdorf mit bester Infrastruktur (Gewerbegebiet Parsdorf) und Top-Anbindung an Landeshauptstadt München (A94)
– provisionsfrei vom Eigentümer
Ausstattung
Massivbauweise, hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, 3 x Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Granit-Einfassungen im Eingangsbereich und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garagen, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe ab März 2024 möglich
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NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf - Verkauf als Gesamtobjekt
3.800.000 €
NEUBAU: Exklusiver und moderner Dreispänner in Parsdorf – Verkauf als Gesamtobjekt
Wfl.: ca. 410 m² / 18 Zimmer / Grund ca. 826 m²
– 3 Garagen und weitere 3 Stellplätze (im Preis inbegriffen)
Kaufpreis: 3.800.000 €
- Provisionsfrei
Moderne, neu- und hochwertige 3-Zimmerwohnung, zentrale und begehrte TOP Lage im Herzen von Poing
Objektbeschreibung
Die neu- und hochwertige und sehr gepflegte Wohnung in zentraler und begehrter Wohnlage von Poing bietet Wohn- und Lebensqualität in höchster Form.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der modernen und hochwertigen Wohnung im Detail. Effizienzhaus 70: Massive Ziegelbauweise der Außenwände mit 36,5 cm und einem Wert von 0,09 Watt/m²K Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Umweltfreundlicher energiesparender Anschluss an das Fernwärmenetz Poing ist die bisher einzige Gemeinde im Landkreis, in der Geothermie genutzt wird. Die Wachstumsgemeinde profitiert in Zeiten explodierender Energiepreise von der Geothermie. Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung Neu- und hochwertige Designer-Einbauküche mit Elektro-Markengeräten Edle Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Marken Armaturen Hochwertiger Steinzeug Boden Großzügige Terrasse in Südwestausrichtung Gartengemeinschaft mit Spielwiese Tiefgaragen und Außenstellplatz, Kellerabteil
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Moderne, neu- und hochwertige 3-Zimmerwohnung, zentrale und begehrte TOP Lage im Herzen von Poing
570.000 €
Erdgeschosswohnung – Wfl.: ca. 84,76 m² / 3 Zimmer
1 TG Stellplatz: 25.000 €
Kaufpreis: 570.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % ink. MwSt.
Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham – verkauft! –
Objektbeschreibung
In einer kleinen mediterranen Wohnanlage, mitten im Ortszentrum von Baldham, befindet sich diese begehrte Wohnung. Entspannung pur bietet der Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das dazugehörende Kellerabteil, Wasch-Trocken- und Fahrradraum erreichen Sie mit dem Aufzug, der selbstverständlich behindertengerecht ausgelegt wurde.
Ausstattung
Sowohl Wohn/ Schlafzimmer und Essen/Küche sind mit hochwertigem Keramikfliesen belegt. Die energiesparende Gas-Brennwerttechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung sowie die kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgen für ein gesundes Klima und Wohlbefinden. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Duschwanne einschl. Duschabtrennung ausgestattet. Eine funktionelle Einbauküche mit Elektro Markengeräten steht ebenfalls zur Verfügung.
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Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham
Moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung in absoluter TOP-Lage von Baldham
Wfl. ca. 38m² / 2 Zimmer
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohnlage von Baldham befindet sich die hochwertige, gepflegte und großzügige DHH mit ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche. Ein herrlicher, bepflanzter Garten mit Terrasse und Markise in Süd- und Westausrichtung bietet Lebensqualität in höchster Form. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie bspw. Trampolinspringen, Grillabende und u.v.m. – hier können Sie sich von Ihrem Alltag bestens erholen. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle und freundliche Zimmer und bieten angenehme Wohnraumqualität. Die absolut hervorragende Lage (zentral und ruhig) macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen DHH im Detail. Massive Bauweise mit 36,5 cm starken isoliertem Wärmedämmziegel Fußbodenheizung im EG und im Bad in Verbindung mit energiesparender Gasbrennwerttechnik Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutz und 3-fach-Verglasung Hauseingangstüre mit 5-fach Automatikverriegelung und Fingerscan Edle Parkettböden, Sanitäre Einrichtungen und Fliesen Zentrale Staubsaugeranlage Trinkwasseraufbereitung Großzügige, überdachte Freisitzterrasse mit Beschattung Großzügige Einzelgarage mit Anbau, zusätzlichem Carport und Stellplatz Gartengerätehaus mit neuem gedämmtem Dach Garten mit bepflanzten Sichtschutz und Bewässerungsanlage Solaranlage für die Warmwasserbereitung Wasserenthärtungsanlage Kaminofen Im Jahre 2022 wurde ein Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox und Notstromaggregat zum Gesamtpreis von 36.000 € eingebaut Eine gepflegte und funktionelle Designer-Einbauküche mit neuwertigen Elektromarkengeräten, sowie diverse Einbauschränke können zum Paketpreis von 15.000 € abgelöst werden.
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Hochwertige DHH mit vielen Sonderausstattungen in ruhiger, zentraler und begehrter TOP-Lage Baldham
Hochwertige DHH mit vielen Sonderausstattungen
Wfl.: ca. 150 m² / 5 Zimmer
Einzelgarage mit Anbau, zusätzlichem Carport und Stellplatz
verkauft!
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück am Ortsrand von Edling in ruhiger, begehrter Wohnlage mit herrlichem Bergblick in Südausrichtung befindet sich das 2-Familienhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung (ca. 1 km)
Ausstattung
Das Haus befindet sich in guten Zustand, entspricht dem Baujahr und ist deshalb renovierungs- und modernisierungsbedürftig. (Ölheizung mit Tankanlage) Das vorhandene Dachgeschoß bietet noch Möglichkeiten zum Ausbau. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung.
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2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück, herrlicher Bergblick, in ruhiger und begehrter Wohnlage
2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück, herrlicher Bergblick, in ruhiger und begehrter Wohnlage
Wfl.: ca. 154 m² / 6 Zimmer
ca. 876 m² Grund
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Die Auswahl aller verbauten Materialien erfolgt aufgrund jahrzehntelanger Erfahrung und so bereitet Ihnen Ihr Wohneigentum auch noch lange nach Ablauf der Gewährleistungszeit große Freude. Tag für Tag, immer wieder aufs Neue Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise,Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden mit Elektroantrieb,Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung, Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung, hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch, edle Fliesen und hochwertiger Parkettbodenkontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage.Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
Objekt per E-Mail empfehlen:
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Studiogeschoß, großer Loggia, mit herrlichem Ausblick in TOP-Lage
81375 München
Exklusive DG Wohnung No.06 mit großer Loggia und Balkon
Wfl.: ca. 111 m² / 4 Zimmer / 2 Studios
Objektbeschreibung
Die sehr hochwertige und großzügige DHH eignet sich hervorragend für Familien, die ein modernes und zugleich freundlich warmes Wohnklima bevorzugen. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage. Der wunderschön eingewachsene Südwestgarten mit großzügiger Terrasse ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene zugleich. Hier finden Sie absolute Ruhe und ausreichend Platz für diverse Gartenaktivitäten wie Trampolinspringen, Grillabende und können sich von Ihrem Alltag bestens erholen.Die hervorragende Lage macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale dieser sehr hochwertigen, gepflegten und modernen DHH: Exklusives Fertighaus der Firma Wolf mit Ultra-Mega Außenwand Gesamtstärke =34,3 cm, Raumhöhe 2,50 mtr. U-Wert 0.14W/m2K Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aluminium Haustüre Hersteller Bayerwald Integrierte, gedämmte Rollkästen mit Elektroantrieb Schornstein für vorhandenen Kaminofen Hochwertige Sanitäre Einrichtungen, Bodenbündige Dusche und edle Fliesen Zusätzliche Duschbäder im UG und EG Moderne, Designer-Einbauküche Fabrikat Nolte mit Elektro-Markengeräten Fabrikat Neff und Granitarbeitsplatte Markisse für die Südterrasse Lichthof für Büro im UG (Tageslicht) Springbrunnen im Garten Wasserenthärtungsanlage und vieles mehr
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Familienparadies in Baldham hochwertiges, großzügiges Effizienzhaus u. Südgarten in ruhiger Bestlage
Neuwertige DHH / Effizienzhaus mit Südgarten
6 Zi / Wfl.: ca. 207 m² / Grund ca. 600 m²
6 Garagen-Stellplätze
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertign Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Einmalige Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Südterrasse und herrlichem Gartenanteil
81375 München
Exklusive EG-Wohnung No.01 mit ca. 104 m² Gartenanteil inkl. Terrasse
3 Zi / Wfl.: ca. 80 m² / Nutzfl. ca. 89 m²
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften, großzügigen Grundstück in grüner, ruhiger und begehrter Wohnlage befindet sich diese hochwertige Fertighaus Villa, Fabrikat Haas, mit gehobener Ausstattung. Ein herrlicher Garten, angelegt mit Blumen, Pflanzen, Freisitz und Terrasse optimiert das Objekt zu einem echten Familienparadies.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Immobilie im Detail. Effizienz-Fertighaus Fabrikat Haas mit Termo-Protect-Premium Außenwand 343 mm stark Innenwände mit Schall- und Wärmedämmschicht Aluminium-Fenster mit 3-facher Schall- und Wärmeschutzverglasung 0,6 W/m2K Elektrische Rollläden Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme Rückgewinnung Zuzüglicher Kaminzug mit angeschlossene Kaminofen im EG Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung in Verbindung mit energiesparenden Gasbrennwerttechnik Elektrische Markise für die Terrasse Bad mit begehbarer und ebenerdiger Dusche Großzügige Doppelgarage mit Gartengeräteraum Großzügiger Lichthof für Hobbyraum (Tageslicht)
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Hoch-und neuwertige EFH-Villa im toskanischen Stil in einer ruhigen, grünen, begehrten Wohntraumlage
1.150.000 €
Grundstücksfläche ca. 692 m²
Wfl.: ca. 140 m² / Nutzfl. ca. 66 m²
2 Garagen: 50.000 €
Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
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Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige, EG-Wohnung mit ausgebautem Souterrain und herrlichem Garten in grüner, ruhiger Bestlage
81375 München
Hochwertige EG Wohnung No.02 mit Garten und Souterrain
3 Zi zzgl. 2 Zi im Souterrain / Wfl.: ca. 113 m² / Nutzfl. ca. 150 m² /
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
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Ausstattungsbeschreibung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige Wohnung mit großgroßzügigem Balkon und Ausblick ins Grüne in begehrter Wohnlage
81375 München
Hochwertige Wohnung No.03 mit großzüggem Balkon
3 Zi / Wfl.: ca. 86 m² / Nutzfl. ca. 91 m² /
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
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Ausstattung:
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Neue, hochwertige Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick in grüner und ruhiger Lage
Hochwertige DG-Wohnung No.05 mit Balkon
2 Zi / Wfl.: ca. 65 m² / Nutzfl. ca. 79 m²
Objektbeschreibung
Auf dem sehr großzügigen Grundstück in absoluter Best Lage entsteht ein MFH mit 6 besonders schön geschnittenen Wohnungen. Das neu geplante Gebäude wird vom Norden her erschlossen, so dass sich alle Wohnungen in perfekter Süd/West-Ausrichtung, mit Blick in den sonnigen Garten des Anwesens befinden. Die Ausstattung der Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug vom Kellergeschoß bis hinauf in das Dachgeschoß schafft Wohnkomfort und damit höchste Attraktivität für alle Bewohner. Insgesamt ist wohl zu sagen, dass dieses Objekt auf besonderen Wohnkomfort ausgelegt ist, was sich bspw. auch in der zweitürigen Auslegung des geplanten Personenaufzuges widerspiegelt, welche dafür sorgt, dass der Aufzug auch direkt aus der Ebene der Tiefgarage erschlossen ist, so dass bei Ankunft in der Tiefgarage im Folgenden auch keine Treppe begangen werden muss. Selbstverständlich wird dieses neue Gebäude auch in Sachen der energetischen Standards auf besonders hohem Niveau installiert. So kommt bspw. eine moderne Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zur Ausführung, was für das Objekt die Implementierung einer ebenso zuverlässigen, wie ökologisch nachhaltigen und besonders wirtschaftlichen Heiztechnik bedeutet. Zusammenfassend ist also zu sagen, dass es sich hier um ein sehr durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und besonders zukunftssicher gestaltetes Gebäude mit entsprechend hoher Attraktivität handelt. Gerne stellen wir Ihnen die explizierte Baubeschreibung der renommierten RS-Wohnbau GmbH in einem persönlichen Gespräch vor.
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Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen Ausstattung im Detail:
massive Ziegelbauweise Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Alu-Vorsatzschale und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Rollläden mit Elektroantrieb Haustüre aus Aluminium mit Selbstverriegelung Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung hochwertige sanitäre Einrichtungen z.B. Villeroy & Boch edle Fliesen und hochwertiger Parkettboden kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage Video-Sprechanlage Eine explizite Baubeschreibung steht zur Verfügung.
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Hochwertige Wohnung mit großgroßzügigem Balkon und Ausblick in Grüne in begehrter Wohnlage
Hochwertige Wohnung No.04 mit Balkon
3 Zi / Wfl.: ca. 86 m² / Nutzfl. ca. 91 m²
Objektbeschreibung
In einer absoluten TOP-Lage von Waldtrudering befindet sich das angebotene Objekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude mit 3 Wohnungen, ein Mitteltrakt mit Garagen und ein gewerbliches Nebengebäude. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen für diese Gebäude betragen ca. 95.000 €. Eine ausgearbeitete Planungsstudie von unserem Architekten für die zur Verfügung stehende Freifläche ermöglicht zusätzlich einen Neubau mit 6 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 420 m² Die Planstudie für das gesamte Grundstück mit einem Neubau von 10 Wohnungen und einem Doppelhaus in zwei Bauabschnitten ergibt eine Wohnfläche von ca. 1120 m².
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Hochinteressant für Investoren: Grundstück mit Bestandsimmobile u. Option für Wohnungsbau in Toplage
Grundstücksfläche ca. 1.811 m²
Erschlossen / Bebaubar wie Nachbarbebauung
empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis auf Anfrage
3.57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die sanierte, helle, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage im Münchner Stadtteil Laim. Die Immobilie steht sofort für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger zur Verfügung. Der herrliche Ausblick vom großzügigem Westbalkon auf den nebenliegenden grünen kleinen Park bietet Wohnqualität in höchster Form.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der renovierten Immobilie im Detail Erneuerung des Daches, der Fassade und der Heizungsanlage in den letzten Jahren. Neu- und hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Neue Sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie edle weiße Fliesen im Bad. Moderne, neue Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektromarkengeräten Großzügiges Treppenhaus mit zwei neuen barrierefreien Aufzügen Großzügige Fensterfront mit Isolierverglasung und Aluminiumrahmen Wasch-Trocken- und Fahrradraum stehen zur Verfügung.
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Großzügiges, gepflegtes Appartement in zentraler Lage, bestens vermietet mit interessanter Rendite
319.000 €
- Gepflegtes Appartement mit Balkon
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Kaufpreis: 319.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften, ruhigen Grundstück wird diese hochwertige, moderne und effiziente EFH- Villa mit 275 m² Wohn/Nutzfläche in gehobener Ausstattung erstellt.
Ausstattung
Die wichtigsten Details der hochwertigen Ausstattung in Kurzform: Effizienzhaus 55 nach dem derzeit gültigen Gebäudeenergiegesetz- GEG Außenwände mit Dämmziegel ZMK P8, 36,5 cm stark Holzdachstuhl mit einer Deckung aus beschichtetem Aluminium Untergeschoßwände aus WU-Beton Fenster und Fenstertüren als 3-fach isolierverglaste Holz-Aluminium Ausführung Qualitätshaustüre aus Aluminium mit Lichtband Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohngeschossen Weiß lackierte Innentüren mit Holz-Umfassungszarge und Edelstahl-Drückergarnitur Stahlbetontreppe mit Holzbelag passend zum Parkett Parkettbeläge aus Massivholz-Dielen-Eiche, Bruttolistenpreis = 85 € pro m² Fliesen mit Edelstahl-Eckschutzschienen: Bruttolistenpreis = 60 € pro m² Energiesparende, effiziente Grundwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen Elektrisch beheizte Handtuchheizkörper in den Bädern Bodeneben geflieste Duschen Trinkwasserverrohrung in Edelstahl Frostsicherer Gartenwasseranschluss Sanitäre Einrichtungen der Exklusivfirmen Duravit, Kaldewei und Hansa Innensprechstelle mit Videofunktion Elektroschalterprogramm von Busch Jaeger Humusmaterial, Rasensaat, Zufahrt, Zäune sowie Terrasse sind im Kaufpreis enthalten Unterkellerte Einzelgarage in massiver Ziegelbauweise mit elektrisch betriebenem Tor.
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München-Untermenzing: Hochwertige Neubau-EFH-Villa mit Grundwasser-Wärmepumpe auf einem ruhigen, traumhaften Grundstück
- Hochwertige Neubau-EFH-Villa
- 5,5-Zimmer
- Grund: ca. 353 m²
- Wohnfläche ca. 170 m²
Objektbeschreibung
Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ebersberg errichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse, sowie der grün bepflanzte Garten in Südausrichtung bietet Sonne, Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befindet ein helles Bad mit Wanne und Dusche, vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu den Balkonen mit herrlichem Ausblick. Im großzügigen Dachstudio wurde nachträglich ein Duschbad eingebaut. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für die Technik der Gasheizung sowie ein großzügiger Hobbyraum und ein Abstellraum. Die DHH (Wohneinheit) ist von den übrigen Einheiten wirtschaftlich getrennt, so dass Gemeinschaftseigentum im wirtschaftlichen Sinnen nicht vorhanden ist, ausgenommen bei der Tiefgarage, den oberirdischen PKW-Stellplätzen und den Zufahrten und Wegen zu den einzelnen Einheiten, Die auf der Grundstücksfläche ausgewiesen oberirdischen KfZ-Abstellplätze werden als Besucherstellplätze ausgewiesen und dienen der Gemeinschaft.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen DHH im Detail: Massive Bauweise mit Wärmedämmziegel, 36, 5 cm Isolierverglaste Holzfenster Energiesparende Fußbodenheizung Zentrale Staubsaugeranlage EG-Fußboden mit Marmor Botticino verlegt Zweizügiger Kamin, für späteren Anschluss eines Kachelofens 2 TG-Stellplätze
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Familienparadies in Ebersberg: Hochwertige, großzügige DHH in ruhiger und begehrter Wohnlage
880.000 €
- Hochwertige Doppelhaushälfte
- 5-Zimmer
- Grund: ca. 267 m²
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Kaufpreis: 880.000 €
-
2 TG-Stellplätze: jeweils 28.000 €.
- Provision für Käufer: 1,19 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften, ruhigen Grundstück wird diese hochwertige, moderne und effiziente EFH- Villa mit 288 m² Wohn/Nutzfläche in gehobener Ausstattung erstellt.
Ausstattung
Die wichtigsten Details der hochwertigen Ausstattung in Kurzform: Effizienzhaus 55 nach dem derzeit gültigen Gebäudeenergiegesetz- GEG Außenwände mit Dämmziegel ZMK P8, 36,5 cm stark Holzdachstuhl mit einer Deckung aus beschichtetem Aluminium Untergeschoßwände aus WU-Beton Fenster und Fenstertüren als 3-fach isolierverglaste Holz-Aluminium Ausführung Qualitätshaustüre aus Aluminium mit Lichtband Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohngeschossen Weiß lackierte Innentüren mit Holz-Umfassungszarge und Edelstahl-Drückergarnitur Stahlbetontreppe mit Holzbelag passend zum Parkett Parkettbeläge aus Massivholz-Dielen-Eiche, Bruttolistenpreis = 85 € pro m² Fliesen mit Edelstahl-Eckschutzschienen: Bruttolistenpreis = 60 € pro m² Energiesparende, effiziente Grundwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen Elektrisch beheizte Handtuchheizkörper in den Bädern Bodeneben geflieste Duschen Trinkwasserverrohrung in Edelstahl Frostsicherer Gartenwasseranschluss Sanitäre Einrichtungen der Exklusivfirmen Duravit, Kaldewei und Hansa Innensprechstelle mit Videofunktion Elektroschalterprogramm von Busch Jaeger Humusmaterial, Rasensaat, Zufahrt, Zäune sowie Terrasse sind im Kaufpreis enthalten Unterkellerte Einzelgarage in massiver Ziegelbauweise mit elektrisch betriebenem Tor.
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Hochwertige Neubau-EFH-Villa mit Grundwasser-Wärmepumpe auf einem ruhigen, traumhaften Grundstück in Untermenzing
- Hochwertige Neubau EFH-Villa
- 6-Zimmer
- Grund: ca. 430 m²
- Wohnfläche ca. 182 m²
Objektbeschreibung
Im Jahre 2008 entstand der architektonisch perfekte Neubau mit insgesamt 8 Etagen. Das heutige Tower-Gebäude besteht aus privaten als auch gewerblichen Räumen sowie einer Arztpraxis. Ein moderner Aufzug führt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung im 5. OG., von hier aus können Sie einen traumhaft schönen Fernblick über die gesamten Alpen genießen. Dank der umlaufenden Glasfassade sowie der deckenhohen Fenster sind alle Räume der Wohnung ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.
Ausstattung
In puncto Qualität lässt die moderne luxuriöse Wohnung keine Wünsche offen: Die wesentlichen Merkmale im Detail: Energiesparende Brennwerttechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung Sensationeller Fernblick Chipgesteuerter Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung Moderne, exklusive Designer Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten und einer Quoocker-Bar Warm, kochendes und Kaltes stilles und sprudelndes Trinkwasser aus einem Hahn Neuer edler weißgrauer Vinylboden in allen Wohnbereichen Hochwertige Marken-Badausstattung und Fliesen mit Sechseckwanne und separater Dusche 3-Fach-Verglasung der Fenster und Schiebetüren-Elemente Hohe Deckenwände weiß geschliffenen Beleuchtung mit integrierten Spots Eigenes Kellerabteil Perfekte Parkmöglichkeiten Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen im Tower über keinen Balkon verfügen.
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Einmaliger Wohntraum über den Dächern von Baldham mit luxuriöser Ausstattung und Bergblick
598.000 €
- 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche ca. 82,53m²
- Kaufpreis: 598.000 €
-
1 TG Stellplatz: 32.000 €.
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Jahre 2008 entstand der architektonisch perfekte Neubau mit insgesamt 8 Etagen. Das heutige Tower-Gebäude besteht aus privaten als auch gewerblichen Räumen sowie einer Arztpraxis. Ein moderner Aufzug führt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung im 5. OG., von hier aus können Sie einen traumhaft schönen Fernblick über die gesamten Alpen genießen. Dank der umlaufenden Glasfassade sowie der deckenhohen Fenster sind alle Räume der Wohnung ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.
Lage
Die absolut zentral gelegene Wohnung befindet sich im 5. OG des Baldhamer Towers, dem höchsten Gebäude im Landkreis und Wahrzeichen der Stadt Vaterstetten/Baldham. Im hauseigenen Gebäude sowie aus der Haustüre kommend findet sich ein Komplex aus einigen Wohn- und Gewerbeeinheiten mit dem Schwerpunkt auf Wohnungen, DM-Drogeriemarkt, Edeka, ein Hotel, zwei Banken, Apotheke und diverse kleinere Dienstleister wie Frisör, Bekleidungsgeschäft usw. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten,- mit ihr gelangen Sie im 10 min. Takt in die Münchner Innenstadt. Der Flughafen ist mit dem PKW in 35 Minuten bzw. mit der S-Bahn in 50 Minuten erreichbar. Der Autobahn-Anschluss Nürnberg / Salzburg / Garmisch / Lindau ist nur 2 km entfernt. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, alle Schulen, Hallenbad, diverse Sportanlagen sowie eine überdurchschnittliche hohe Kaufkraft runden das Angebot ab. Baldham ist lebendig!
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Hier macht arbeiten Spaß: Über den Dächern von Baldham mit luxuriöser Ausstattung und Bergblick
598.000 €
- Büro mit 3 Räumen / Fläche ca. 82,53m²
- Baujahr 2008 / neuwertig
- Kaufpreis: auf Anfrage
-
1 TG Stellplatz: 32.000 € / NK 230 € pro Monat
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die modern, hochwertig und komfortabel ausgestatte DHH verfügt über 156 m² Wohn- und Nutzfläche. Ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind bereichern das Angebot
Ausstattung
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Detail: Massive Ziegelbauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutzdämmwert 37db Gasbrennwertheizung und Solaranlage für die Warmwasserbereitung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Edle Fliesen und Sanitäre Einrichtungen Moderne, funktionelle Einbauküche mit Elektro-Markengeräten und Schiebetüre Traumhaftes Dachstudio mit Bad und Küche Hobbyraum mit Fußbodenheizung und großzügigem Lichtschacht und Fenster Geschlossene Betontreppen mit Natursteinbelag Abstellraum mit Fenster Alle KG-Räume gefliest SAT-Anlage Wasserenthärtungsanlage Außenstellplatz
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Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, hoch- neuwertige DHH in zentraler Lage bestens vermietet
978.000 €
- Moderne, hochwertige DHH
- 5-Zimmer
- Grund: ca. 172 m²
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Kaufpreis: 978.000 €
-
1 Außenstellplatz: 6.000 €.
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich einer begehrten und zentralen Wohnlage von Kirchheim. Eine sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden Gemeindepark bietet Entspannung und Erholung pur. Die Wohnung ist derzeit bestens vermietet und somit für Kapitalanleger eine sehr gute Gelegenheit zu investieren.
Ausstattung
Die detaillierten Merkmale der Wohnung:
Massive Bauweise
Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Funktionelle Einbauküche mit Elektromarkengeräten
Laminatboden im Wohnbereich
Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-Trockenraum
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Gepflegte 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Kirchheim
520.000 €
- 3-Zi.-Hochparterre-Wohnung
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Kaufpreis: 520.000 €
- Provision für Käufer: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis